Rustico - Casale in vendita a Cogorno - Via Dino Berisso, 70 mq

Casale Rustico con Vista Mare Panoramica e Terreno a Uliveto

Straordinaria opportunità nel cuore della campagna offriamo sedime rustico con deposito. Situato su un generoso appezzamento di 1.427 m² completamente coltivato a uliveto ben tenuto e curato, la proprietà gode di un'esposizione levante-sud che regala una vista mare panoramica semplicemente unica dai fabbricati e dal terreno circostante.

La proprietà si compone di un deposito agricolo/magazzino in pietra di circa 52 m² con possibilità di ampliamento di ulteriori 15 m² (totale circa 70 m²) e valutazione di volumi interrati. Un secondo fabbricato con sedime di 160 m² è presente e da verificare per possibili trasformazioni. Grazie al "piano casa" è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso, aprendo scenari costruttivi interessanti. Il giardino privato circonda l'abitazione, creando un'atmosfera intima e suggestiva.

L'accesso alla proprietà avviene con la vantaggiosa possibilità di creare una strada privata carrabile interna alla proprietà per maggiore privacy e praticità.

La proprietà offre inoltre spazi per garage/autorimessa (da valutare in fase progettuale), aree esterne per parcheggio e possibili pertinenze quali ripostiglio/trastero e terrazza.

L'esposizione soleggiata e l'ottima luminosità garantiscono molteplici possibilità di sviluppo sia abitativo che commerciale. Una vera gemma per chi sogna di trasformare un pezzo di storia rurale in una dimora esclusiva con vista mare.