Villa in vendita a Santa Teresa Gallura, 200 mq

Villa di nuova costruzione ispirata allo “stazzu” gallurese in chiave contemporanea, con piscina naturale in rocce e con una vista mare mozzafiato a 180° sull'Arcipelago di La Maddalena, Corsica e Isola di Coluccia (orizzonte da Porto Pozzo a Porto Rafael).
336 mq commerciali su due livelli (200 mq principali): soggiorno triplo con grandi aperture, cucina abitabile, 4 camere, 5 bagni.

Esterni: giardino 1.500 mq, portico 35 mq, veranda 40 mq, lastrico solare 30 mq.
Pertinenze collegate: box 40 mq, cantina 40 mq, locale tecnico 10 mq; posti auto coperti 40 mq.

Efficienza top: classe A4 – EPgl 20 kWh/m2 anno, impianto fotovoltaico con accumulo dimensionato per coprire il fabbisogno della villa, colonnine di ricarica per veicoli elettrici in autorimesse e carport.

Opzione “chiavi in mano” con arredi interni/esterni, piantumazione mediterranea con irrigazione e illuminazione scenografica.

Piscina: naturale;

Render e capitolato disponibili.

- Caratteristiche principali;
• 336 mq comm. (200 mq principali), 2 livelli
• Soggiorno triplo, cucina abitabile
• 4 camere, 5 bagni
• Giardino 1.500 mq, portico, veranda, lastrico solare
• Box e cantina collegati; posti auto coperti
• Vista mare 180°: La Maddalena, Corsica, Coluccia
• Piscina naturale con idromassaggio di circa 40 mq.
• Classe A4 – EPgl 20 kWh/m2 anno
• Fotovoltaico con accumulo dimensionato al fabbisogno
• Colonnine di ricarica EV in autorimesse e carport
• Opzione “chiavi in mano” (arredi e paesaggistica)

- Dotazioni e impianti
• FV con storage; predisposizione espandibilità
• Wallbox EV (n°/kW su capitolato)
• Riscaldamento/raffrescamento autonomo a pavimento (e su richiesta pompe di calore)
• Domotica gestione energia/ricariche

“Immagini a scopo illustrativo: le foto sono frutto di un rendering di progetto e non raffigura un immobile attualmente esistente. Caratteristiche e finiture potrebbero subire variazioni.”

Classe Energetica: A4