Appartamento in affitto a Catania - VIA NUOVALUCELLO, 146, 85 mq

A Catania, in Via Nuovalucello 146, nella ricercata zona di Canalicchio, proponiamo in locazione un ampio duplex di 6 vani, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di vivere anche gli ambienti esterni.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che permette di separare con facilità la zona più conviviale da quella destinata alla vita quotidiana e al riposo.
Al piano cantinato troviamo un grande doppio salone con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente, ideale come zona living, spazio per ricevere ospiti o per creare una grande area dedicata alla famiglia.
Il piano primo ospita invece un ulteriore soggiorno, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.
A completare gli spazi troviamo un terrazzino e soprattutto un giardino di circa 250 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera uno spazio esterno da vivere durante buona parte dell'anno, ideale per famiglie, bambini o semplicemente per chi ama avere una propria area verde.
La presenza del doppio ingresso rende inoltre l'immobile particolarmente versatile e interessante anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, destinando eventualmente una parte degli ambienti a studio o ufficio, mantenendo una buona separazione dalla sfera privata.

L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di:

• infissi in legno

• impianti a norma

• riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni

• doppio ingresso

• terrazzino

• giardino di circa 250 mq

• 1 posto auto

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Canalicchio e Via Nuovalucello costituiscono una zona residenziale della parte nord di Catania, ben collegata con le principali direttrici cittadine e con l'area dei paesi etnei, con scuole, farmacia, supermercati e altri servizi presenti nelle vicinanze.
Una soluzione indicata per una famiglia che necessita di ampi spazi, ma anche per un professionista alla ricerca di un immobile che possa coniugare casa e studio in un'unica proprietà.
Una casa dagli spazi importanti, con il privilegio di un grande giardino e la versatilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze abitative e professionali.


+ spese condominiali.
Classe Energetica: D EPI: 62,87 kwh/m2 anno