Villa in vendita a Agrigento - Via Senatore Cognata, 165 mq

NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA!!!
VENDE: In pieno centro di San Leone a 20 metri dal Lungomare Falcone Borsellino e a 200 metri dal Piazzale Giglia, vendiamo Villa di ampie dimensioni dislocata su due elevazioni con circa 350 mq di spazio esterno.
La villa è cosi' composta:
Al piano terra, che copre una superficie di circa 110 mq, troviamo un ampio salone d'ingresso la cui caratteristica è l'ampia altezza del tetto con travi in legno a vista, una cucina con annesso bagnetto/lavanderia ed un ripostiglio; dal salone d'ingresso, attraverso una porta si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto, un bagno ed un altro camerino.
Al primo piano, che copre una superfiicie di circa 55 mq mansardati, ed al quale si accede da un' elegante scala in legno direttamente dal salone, troviamo un cucinotto con zona pranzo, 2 camere un bagno ed un terrazzino con la vista sul Lungomare Falcone Borsellino.
Possibilità con piccole e semplici modifiche di poter realizzare due unità immobiliari semindipendenti.
Lo spazio esterno è ben curato, dotato di cancello un cancello pedonale, di un cancello carrabile per ingresso auto/moto, di un angolo barbecue e di un ampio porticato di circa 35 mq nel quale trascorrere serate in relax con amici e parenti.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione con una ristrutturazione risalente ai primi anni '90, dotata di riscaldamenti autonomi e di ampia riserva idrica.
Un pezzo unico per posizione e tipologia da non poter assolutamente perdere.
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