Villa in vendita a Mariano Comense - Via John Fitzgerald Kennedy, 368 mq

VILLA Singola con 2 APPARTAMENTI e 800 m² di GIARDINO (Rif. Uff725MARIANO).
MARIANO C.SE adiacente al Centro, in zona RESIDENZIALE molto tranquilla, a soli 1.400 metri dalla Stazione delle FERROVIE NORD MILANO, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA BIFAMILIARE, dotata di 2 ampi appartamenti: un 4 locali di 120 MQ al piano terra, e un 4 locali di altrettanti 120 MQ al piano primo, oltre a 120 MQ al piano interrato con accesso carraio, e un giardino circostante di 800 m², piantumato.
La VILLA – Edificata originariamente nel Anni ’70, è stata RISTRUTTURATA nel 2017 - è dotata di CANCELLO CARRAIO ELETTRICO, e doppio CANCELLETTO PEDONALE, che ci portano, grazie al GIARDINO tutt’intorno, ai 2 ingressi degli appartamenti, (uno sul lato a sud, l’altro su lato ovest), oltre che sul retro, alla rampa d’accesso alle autorimesse al piano seminterrato.
IDEALE per 2 FAMIGLIE, e per gli amanti della tranquillità, la VILLA è dotata di 2 APPARTAMENTI autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, e precisamente uno al piano terra e l’altro al piano primo.
al PIANO TERRA – edificato nel Anni ’70 - si accede in modo indipendente direttamente dal pedonale, attraverso il GIARDINO sul davanti, dove troviamo il 4 LOCALI di 120 MQ così disposto: l’INGRESSO porta all’ampio SOGGIORNO, all’ampia CUCINA abitabile, e poi, con l’aiuto del DISIMPEGNO, alle 2 ampie CAMERE MATRIMONIALI, oltre ad una terza CAMERA DA LETTO, infine al BAGNO; dall’ingresso secondario si accede alla Scala Interna Comune, che porta al PIANO INTERRATO di 120 MQ, dotato di accesso carraio per accedere all’AUTORIMESSA, alla TAVERNETTA ed alla CANTINA/LAVANDERIA
al PIANO PRIMO – recuperato negli Anni ’90 con Hmax 275 cm e Hmin 100 cm – si accede dalla Scala Interna Comune sul Lato OVEST, che collega il piano seminterrato, al piano terra, fin su al piano primo, dove troviamo il 4 LOCALI MANSARDATO di 120 MQ (50 + 70 MQ) così disposto: l’INGRESSO porta all’ampio SOGGIORNO, alla CUCINA semiabitabile, alla CAMERA MATRIMONIALE, al BAGNO e all’altra CAMERA MATRIMONIALE, per finire nell’ampio OPEN-SPACE. Da questo appartamento è possibile accede direttamente all’AUTORIMESSA, alla TAVERNETTA ed alla CANTINA/LAVANDERIA, al piano seminterrato. Dal soggiorno si accede ad un ampia BALCONATA coperta, che gode di una rilassante vista panoramica.
Dalla Scala Interna Comune ai 2 Appartamenti, si accede al PIANO SEMINTERRATO dove troviamo l’AUTORIMESSA, la TAVERNETTA e la CANTINA/LAVANDERIA.
La CANTINA, luminosa e finestrata, insieme alla comoda LAVANDERIA, occupano i 47 MQ del PIANO SEMINTERRATO.
L’AUTORIMESSA al PIANO SEMINTERRATO, è dotato di rampa di accesso esterna, e internamente collegata dalla Scala Comune, misura una superficie di 73 MQ e può ospitare 4 automobili.
Il GIARDINO di 800 MQ tutt’intorno alla casa, già piantumato, rendono accogliente questa soluzione BIFAMILIARE
La RISTRUTTURAZIONE eseguita nel 2017, ha coinvolto il rifacimento del TETTO, di tutta la FACCIATA con rivestimento a CAPPOTTO altamente performante dal punto di vista energetico. Nello stesso anno sono state rifatte tutte le SOGLIE e i DAVANZALI, oltre alla LATTONERIA in RAME. Infine nel 2017 l’IMPIANTO DI RISCADAMENTO è stato diviso, e ciascun Appartamento reso TERMOAUTONOMO.
Al Piano TERRA, i serramenti sono NUOVI, in PVC effetto LEGNO con DOPPIO VETRO A Basso Emissivo.
Al Piano PRIMO, la CERAMICA caratterizza la zona giorno e la zona notte. I serramenti sono in LEGNO con DOPPIO VETRO, e in PVC sono le tapparelle. Già presente la CANNA FUMARIA. TERMOAUTONOMO il riscaldamento. BLINDATA la Porta Ingresso. Edificato nel Anni ‘90 risulta in BUONO STATO al suo interno.
UNICA nel suo genere grazie alla ZONA RESIDENZIALE molto VICINA al CENTRO, all’ AMPIA METRATURA a disposizione di entrambi gli APPARTAMENTI.
Ben collegata con Lecco e Milano, e la Stazione FNM, è l’ABITAZIONE IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI.
Attestato di Certificazione Energetica in fase di rilascio.
Occasione LIBERA SUBITO a soli.