Casa indipendente in vendita a Albignasego - via della costituzione, 200 mq

Descrizione dell'immobile:
Nel cuore della rinomata e servita zona residenziale di San Tommaso ad Albignasego, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '50 interamente da ristrutturare. L'immobile, attualmente non abitabile, sorge su uno splendido lotto privato di 820 mq ed è la scelta ideale per privati o imprese che desiderano realizzare un progetto su misura, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica.

La proprietà offre una straordinaria capacità edificatoria: secondo il piano regolatore l'area ricade in Zona "B" con un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq, consentendo lo sviluppo di un volume totale di ben 1.230 mc.
Posizione Strategica:
Situata in un contesto residenziale tranquillo e centrale, la proprietà gode di una posizione strategica eccezionale. Consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del comune di Albignasego e, al contempo, si trova a pochissima distanza dall'accesso alla tangenziale, garantendo un collegamento rapido e comodo alla città di Padova e alle principali arterie stradali.

Superficie commerciale: ca. 200 mq
Superficie lotto: 820 mq
Classe Energetica: G