Casa indipendente in vendita a Macerata, 794 mq

Nella zona artigianale del rione Pace, a pochi minuti dal centro di Macerata, proponiamo in vendita una bellissima palazzina indipendente su 3 livelli oltre al piano interrato, circondata su tre lati da un comodo piazzale recintato con doppio accesso carrabile ed un grande giardino terrazzato sul retro per una superficie esterna totale di oltre 2300 mq.
La costruzione misura complessivamente quasi 1100 mq utili (oltre 800 mq commerciali) divisi in 3 unità abitative, un laboratorio ed un enorme garage
Lo stato di manutenzione è perfetto, la struttura sanissima e non c'è alcun lavoro necessario al di là di eventuali personalizzazioni o ammodernamenti.
Al piano terra è presente un laboratorio di 315 mq calpestabili con altezza 4 m e 3 ingressi carrabili, ideale per logistica o officina. Il locale è attualmente locato con contratto 6+6 con scadenza 2038, garantendo un'ottima entrata fissa.
Il grande vano scala è già predisposto per ospitare comodamente un ascensore e scinde le varie unità:
• Piano Terra Rialzato (90 mq): Appartamento con soggiorno, cucina con retrocucina, camera matrimoniale e bagno.
• Primo Piano (180 mq netti): Splendido appartamento padronale. Ampio ingresso, salone spaziosissimo, tinello con camino, cucina, 4 grandi camere, 2 bagni, balcone e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 250 mq con tenda da sole. Finiture di pregio con parquet e porte in noce.
• Piano Sottotetto (170 mq): Mansarda climatizzata di recente realizzazione con altezza media di 2,30 m. Composta da zona giorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia e 2 splendidi terrazzini a tasca.
• Piano Interrato (180 mq): Enorme garage con porta automatizzata.
Dotazioni:
• Riscaldamento con termostufa a legna + 2 caldaie a metano.
• Impianto solare termico per l'acqua calda.
• Infissi in legno con vetro termico e zanzariere.
• Intera proprietà protetta da impianto di allarme.
Una soluzione introvabile, ideale per grandi nuclei familiari numerosi che cercano indipendenza o per professionisti che vogliono unire casa e lavoro, azzerando i costi grazie alla rendita del laboratorio.