Rustico - Casale in vendita a Santo Stefano Belbo - Località Seirole, 380 mq

Panoramicità, tipicità e riservatezza definiscono il carattere di una proprietà immersa nel paesaggio delle Langhe, in posizione dominante sulla valle Belbo e sui vigneti circostanti. Un ettaro di terreno di proprietà abbraccia il casale e offre la possibilità di impiantare nuove vigne di Moscato o Barbera, mentre l’ampia corte consente di realizzare una piscina nella posizione più adatta agli spazi esterni. La proprietà riprende le forme del tradizionale casale piemontese, con ampi volumi e materiali legati alla tradizione locale, mattone, pietra, legno e cotto dialogano negli ambienti interni, mantenendo un rapporto diretto con il contesto delle Langhe. La distribuzione su tre livelli rende gli spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli ambienti sono stati oggetto di un intervento di revisione che ha aggiornato il comfort della casa, preservandone gli elementi più rappresentativi. L’ingresso principale conduce ad un ambiente di accoglienza caratterizzato dalla presenza del mattone piemontese. Sul lato destro, un’ampia area abitabile, valorizzata dalla luce naturale, può essere destinata a taverna, zona relax o palestra, oppure trasformata in un’unità indipendente per ospiti o personale di servizio. Sul lato opposto si apre la cucina, dove il camino a legna secolare, il cotto e i mattoni a vista restituiscono un’atmosfera autenticamente piemontese. Il piano comprende inoltre i servizi, un ampio soggiorno e una generosa camera da letto. Una scala in cotto e legno conduce al piano superiore, dominato da un grande salone con affaccio aperto sulle Langhe e sulla valle. Il pavimento, dove legno e pietra si alternano, accompagna un ambiente pensato per la convivialità e per accogliere più ospiti. La zona notte comprende quattro camere da letto di ampie dimensioni e due servizi finestrati, con una distribuzione pensata per garantire autonomia e comfort. All’esterno, il giardino segue il naturale andamento del terreno e apre la prospettiva sul paesaggio circostante. Una tettoia offre uno spazio per il ricovero delle auto, mentre una cantina indipendente ospita un forno per il pane, elemento che richiama la vocazione rurale originaria del casale. Il terreno, in parte piantumato e curato, circonda la proprietà e ne rafforza il senso di indipendenza e privacy. La posizione, la dimensione degli spazi e la versatilità della distribuzione rendono il casale adatto sia come residenza privata sia come base per un progetto di ospitalità, in un territorio dalla forte vocazione enogastronomica e turistica.