Appartamento in vendita a Arcola, 173 mq

ROMITO MAGRA IN PIENO CENTRO, PRIVATO VENDE GRANDE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 7 VANI AL PIANO 2do DI IMMOBILE INDIPENDENTE BIFAMILIARE soleggiato da mattino a sera in posizione riservata e comoda per tutti i servizi con importanti proprietà e pertinenze aggregate. Superficie reale calpestabile mq124, Terrazzo loggiato lato est mq11, Terrazzo lato ovest mq10, Sottotetto non abitabile ad uso deposito magazzino mq65 reali, Cantina a 2 vani mq55, Giardino privato di proprietà mq170, Area comune in comproprietà al 50% mq347 con pertinenze, Locali tecnici ed accessori. L'appartamento completamente ristrutturato al piano 2do e ultimo è così composto: garnde ingresso mq10, cucina panzo mq30, soggiorno mq24, disimpegno notte mq9, bagno mq10, camera matrimoniale mq17, camera matrimoniale mq20, camera matrimoniale mq20. L'unità immobiliare restaurata si avvale di importanti particolari costruttivi: Pavimento 60x60 in ceramica lappata di primaria importanza nazionale, Infissi in doppio vetro di eccelso fornitore europeo, impianto di riscaldamento con elementi di design di primaria azienda nazionale (7 radiatori verticali + 3 radiatori orizzontali), impianto di climatizzazione di tecnologia primaria mondiale (2 unità esterne + 6 unità interne). La vendita comprende alcuni accessori di arredo e complemento: Cucina di primario fornitore nazionale evincibile da foto allegate, Armadi di camere e disimpegni anch'essi di qualità primaria sul mercato, Letti di design nazionale, Elettrodomestici di classe A e qualità superiore, complementi di arredo anch'essi di design. L'ampia area comune di mq347 (in comproprietà al 50% e regolamentata previo accordo tra le proprietà interessate) prevede: 3 posti auto di competenza determinati e assegnati in esclusiva, Area di manovra automezzi all’interno dell'area comune, Passaggi pedonali all'interno della stessa area, Locali tecnici e pertinenze in comproprietà al 50%, Locale caldaie e magazzino sottoscala mq7 utili in comproprietà al 50%, Ampio vano scale mq17x2 con larghe rampe e comodi pianerottoli, Giardino antistante coltivato a prato e piante di ornamento, Passaggio carraio privato con cancello automatico ed entrata pedonale, Altro passaggio pedonale con cancello privato sul giardino antistante. Le spese di gestione comuni allo stato sono di importo minimo. La struttura esterna (1965) è ancora in buono stato ma bisognosa di un'importante restauro per facciata, tetto e terrazzi. In ultimo si sottolinea la felicissima collocazione logistica baricentrale dell'immobile dalle principali località della zona: LERICI 3km 6mn auto, BOCCA DI MAGRA 7km 11mn auto, SARZANA 4km 8mn auto, LA SPEZIA 12km 20mn auto, MONTE MARCELLO 11km 17mn auto, PARCO DELLE 5 TERRE 23km 33mn auto, VERSILIA 34km 29mn auto, CERRETO LAGHI 59km 1h15mn auto, GENOVA 101km 1h16mn auto, PISA 63km 47mn auto, FIRENZE 139km 1h48mn auto, AUTOSTRADA A12 2km 2mn auto.