Appartamento in vendita a Dolo - Via Comunetto, 15, 79 mq

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Dolo, proponiamo in esclusiva un interessante appartamento al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, luminoso e circondato da ogni comodità, senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica.

INTERNO PIANO PRIMO: l'ingresso, protetto da un portoncino blindato, si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto alla prima terrazza tramite porta-finestra. La cucina, separata e abitabile, dispone di una seconda terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben distribuita e funzionale, comprende una confortevole camera matrimoniale, una camera singola, ideale anche come studio e un bagno finestrato.
La doppia terrazza e la tripla esposizione a Sud, Est e Ovest garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

ESTERNO ABITAZIONE: l'appartamento si trova in una palazzina signorile e ben curata, valorizzata da importanti interventi di riqualificazione energetica completati nel 2023. A disposizione dei residenti troviamo un ampio e curato giardino condominiale, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e riservata.
Completa la proprietà un garage privato di 18 mq, situato al piano terra, dotato anche di presa per la ricarica delle auto elettriche.

POSIZIONE IMMOBILE: la posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: negozi, supermercati e scuole sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il centro di Dolo dista appena 5 minuti di passeggiata.
Una location ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla praticità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.

INFO AGGIUNTIVE: l'immobile beneficia di importanti lavori di ammodernamento e riqualificazione, che ne migliorano il comfort abitativo e le prestazioni energetiche.

Interventi recenti:

- Sostituzione portone d'ingresso condominiale nel 2023;
- Tinteggiatura interna nel 2025.

Riqualificazione energetica con Bonus 110% (2022-2023):

- Cappotto esterno;
- Tinteggiatura esterna;
- Caldaia;
- Termosifoni;
- Tende da sole motorizzate;
- Serramenti in pvc triplo vetrocamera;
- Coibentazione del tetto;
- Pannelli fotovoltaici da 3 Kw con batterie d'accumulo e presa per ricarica auto elettriche in garage;
- Tapparelle motorizzate;
- Portone d'ingresso blindato.

Località: DOLO
Classe Energetica: In fase di certificazione
Rif. D-235

ALTRI SERVIZI:
Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione,
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Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare:
- a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6
oppure
- a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3
siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30,
il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento.
N.B.
L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy.
Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: C