Descrizione

Immobiliare propone in vendita esclusiva un'interessante soluzione indipendente sita in Via Elena, 105. L'abitazione si distingue per la tranquillità degli ambienti, l'indipendenza e la presenza di intimi spazi esterni privati, rappresentando la scelta ideale sia come prima casa accogliente sia come investimento ad alto potenziale di sviluppo.

L'accesso principale all'immobile avviene tramite un passaggio riservato, condiviso con i soli confinanti per l'esclusiva servitù di passaggio pedonale diretta ai giardini pertinenziali.

L'abitazione sviluppa la sua superficie principale al piano terra, offrendo una disposizione degli spazi funzionale, confortevole e ben organizzata:

Zona Ingresso: Accogliente disimpegno d'entrata che introduce armoniosamente ai vari ambienti della casa.

Salone con Camino: Ampia zona giorno caratterizzata da un elegante camino a legna, elemento d'arredo e di calore che dona un'atmosfera calda, rilassante e familiare.

Cucina Abitabile: Locale cucina ben proporzionato, separato dal soggiorno, ideale per pranzi e cene quotidiane in totale comodità.

Camera da Letto: Spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben squadrata, adatta ad accogliere qualsiasi tipologia di arredo.

Bagno: Servizio igienico completo, funzionale e dotato di box doccia.

Immobile con possibilità di acquisto completamente ammobiliato

Spazi Esterni e Pertinenze Privative

La proprietà è valorizzata da generosi e riservati spazi all'aperto:

Cortile Pertinenziale: Area pavimentata ideale per organizzare uno spazio relax esterno o un angolo pranzo/cena all'aperto.

Potenzialità di Ampliamento (Sottotetto di ~70 mq)

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è rappresentato dal sottotetto situato al primo piano, avente una superficie di circa 70 mq.

Stato Impiantistico e Regolarità Documentale

Regolarità Urbanistica e Catastale: L'immobile è perfettamente in regola ed è dotato di tutte le autorizzazioni e licenze richieste ex lege.

Disponibilità: Immobile libero da subito, pronto sia per il possesso che per la stipula del rogito notarile.

Riepilogo Punti di Forza

Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale o gestione comune.

Pronto Uso: Arredato, termoautonomo e subito abitabile.

Spazio Verde Privato: Cortile e giardino di pertinenza.

Investimento Futuro: Sottotetto di 70 mq ampliabile per raddoppiare gli spazi.

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I dati e le metrature indicate potrebbero non essere effettivi avendo natura indicativa e non hanno natura di elementi contrattuali.