Villetta a schiera in vendita a Santa Marinella - Via Alessandro Capotosti, 100 mq
100
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni
Descrizione
SANTA MARINELLA – ZONA VALDAMBRINI – CASA CON AMPIO GIARDINO, PARCHEGGIO E INGRESSO INDIPENDENTE CARRABILE E PEDONALE.
**PRIVATO VENDE **
A Santa Marinella, in **Via Capotosti, zona Valdambrini**, proponiamo in vendita una particolare soluzione abitativa con ingresso indipendente pedonale e carrabile dove è possibile parcheggiare fino a 6 auto, circa 200 m² di spazio esterno privato, in un piccolo contesto condominiale composto da sole **8 abitazioni**, spesa di circa dove è compresa la luce della strada e l' acqua del pozzo artesiano alimentato da una pompa sommersa,acqua ulizzabile per innaffiare il giardino e pulizia di essi, possibilitá di costruire piscina privata.
La proprietà è situata ad angolo e gode di una favorevole esposizione **Sud-Est e Nord**, caratteristica che contribuisce a garantire una buona luminosità durante la giornata.
## PIANO TERRA – circa 51 m²
Il piano principale è composto da:
* soggiorno;
* due camere da letto, una matrimoniale una per i figli,
* bagno;
* porticato con predisposizione di cucina già presente e con accesso da soggiorno;
* ingresso indipendente;
* accesso carrabile con cancello automatico;
* parcheggio interno per circa 6 auto.
L'ampio spazio esterno, di circa **200 m²**, è in gran parte mattonato ed è delimitato da siepe perimetrale. Sono presenti **due alberi di limone e un ulteriore alberello**.
L'abitazione dispone inoltre di:
* finestre in alluminio doppio vetroa taglio termico;
* persiane in alluminio;
* caldaia a condensazione;
* climatizzatore da 12.000 BTU nel soggiorno.
## PIANO SEMINTERRATO – circa 60 m²
Il piano seminterrato, **accatastato come sala hobby** di 270 cm di altezza,è caratterizzato da una buona luminosità grazie alle **porte-finestre e al chiostrino che consente l'ingresso della luce naturale.
È composto da:
* ampio soggiorno;
* due camere;
* bagno;
* portefinestre;
* chiostrino;
* altezza interna di circa **2,70 m**.
È presente inoltre un'**intercapedine perimetrale** che io utilizzo come cantinola.
## ARREDAMENTO
La vendita comprende anche i **mobili presenti nell'abitazione**, acquistati circa 4 anni fa, molti dei quali **realizzati su misura**.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già organizzata e arredata, evitando ulteriori spese immediate per l'arredamento.
## POSIZIONE
La casa si trova in **Via Capotosti, zona Valdambrini**, in posizione comoda rispetto al mare e ai collegamenti.
* circa **500 metri dal porto turistico di Santa Marinella**;
* poco più di **1 km dalla passeggiata sul mare**;
* poco più di **1 km dalla stazione ferroviaria**, con collegamenti con Roma.
## INFORMAZIONI
** **
**Vendita da privato – nessuna agenzia.**
Classe energetica: **G**.
Disponibilità prevista: **da marzo 2027**.
Per informazioni e visite, primo contatto via mail.
**PRIVATO VENDE **
A Santa Marinella, in **Via Capotosti, zona Valdambrini**, proponiamo in vendita una particolare soluzione abitativa con ingresso indipendente pedonale e carrabile dove è possibile parcheggiare fino a 6 auto, circa 200 m² di spazio esterno privato, in un piccolo contesto condominiale composto da sole **8 abitazioni**, spesa di circa dove è compresa la luce della strada e l' acqua del pozzo artesiano alimentato da una pompa sommersa,acqua ulizzabile per innaffiare il giardino e pulizia di essi, possibilitá di costruire piscina privata.
La proprietà è situata ad angolo e gode di una favorevole esposizione **Sud-Est e Nord**, caratteristica che contribuisce a garantire una buona luminosità durante la giornata.
## PIANO TERRA – circa 51 m²
Il piano principale è composto da:
* soggiorno;
* due camere da letto, una matrimoniale una per i figli,
* bagno;
* porticato con predisposizione di cucina già presente e con accesso da soggiorno;
* ingresso indipendente;
* accesso carrabile con cancello automatico;
* parcheggio interno per circa 6 auto.
L'ampio spazio esterno, di circa **200 m²**, è in gran parte mattonato ed è delimitato da siepe perimetrale. Sono presenti **due alberi di limone e un ulteriore alberello**.
L'abitazione dispone inoltre di:
* finestre in alluminio doppio vetroa taglio termico;
* persiane in alluminio;
* caldaia a condensazione;
* climatizzatore da 12.000 BTU nel soggiorno.
## PIANO SEMINTERRATO – circa 60 m²
Il piano seminterrato, **accatastato come sala hobby** di 270 cm di altezza,è caratterizzato da una buona luminosità grazie alle **porte-finestre e al chiostrino che consente l'ingresso della luce naturale.
È composto da:
* ampio soggiorno;
* due camere;
* bagno;
* portefinestre;
* chiostrino;
* altezza interna di circa **2,70 m**.
È presente inoltre un'**intercapedine perimetrale** che io utilizzo come cantinola.
## ARREDAMENTO
La vendita comprende anche i **mobili presenti nell'abitazione**, acquistati circa 4 anni fa, molti dei quali **realizzati su misura**.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già organizzata e arredata, evitando ulteriori spese immediate per l'arredamento.
## POSIZIONE
La casa si trova in **Via Capotosti, zona Valdambrini**, in posizione comoda rispetto al mare e ai collegamenti.
* circa **500 metri dal porto turistico di Santa Marinella**;
* poco più di **1 km dalla passeggiata sul mare**;
* poco più di **1 km dalla stazione ferroviaria**, con collegamenti con Roma.
## INFORMAZIONI
** **
**Vendita da privato – nessuna agenzia.**
Classe energetica: **G**.
Disponibilità prevista: **da marzo 2027**.
Per informazioni e visite, primo contatto via mail.
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Bagno per disabili
Cucina
Esposizione nord, sud, ovest
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
11 Oct 2026
Aggiornato
13 Oct 2026
Sul mercato
3 giorni
ID Annuncio
133409152
