Appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Scornetta, 21, 121 mq

In una delle vie più signorili, tranquille e verdeggianti di San Lazzaro di Savena, Immobiliare Baiesi propone un luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina degli anni '70, recentemente migliorata mediante coibentazione del tetto per una maggiore efficienza energetica.

L'ingresso, dotato di pratica mensola svuotatasche, conduce all'ampio soggiorno, suddiviso tra zona living e area pranzo, con accesso al balcone.
La cucina abitabile, collegata al soggiorno tramite due eleganti porte scorrevoli in vetro, è impreziosita da una grande penisola centrale attrezzata con piano cottura a gas, lavello e piano snack con sgabelli, oltre ad un secondo accesso al balcone.
Il disimpegno introduce alla zona notte, composta da una prima camera matrimoniale e un bagno completo con doccia in muratura, lavanderia a scomparsa e rubinetteria di alta gamma.
La camera padronale, concepita come una vera suite privata, dispone di bagno riservato con ampia vasca in muratura, parete in cristallo e soffione a pioggia, oltre a una spaziosa cabina armadio completamente attrezzata.
Nel soggiorno trovano inoltre spazio capienti armadiature integrate, utilizzabili come ripostiglio e scarpiera, con una funzionale postazione studio a scomparsa.

La ristrutturazione completa, realizzata con materiali e finiture di design, comprende elegante parquet in teak asiatico, infissi in pvc e alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate, zanzariere e cancelletti di sicurezza sugli accessi al balcone. Il comfort è assicurato dal riscaldamento centralizzato con termovalvole per la regolazione individuale dei consumi e dall'aria condizionata canalizzata nel controsoffitto, con macchinari sostituiti due anni fa con nuove unità a risparmio energetico. Gli impianti risultano certificati all'epoca della ristrutturazione.

Completano la proprietà una cantina di 8 mq al piano terra piastrellata e finestrata, un posto auto condominiale assegnato nell’area cortiliva recintata e un'ampia autorimessa di 19 mq, ideale per auto e moto, disponibile separatamente.

La posizione, riservata e immersa nel verde pubblico e condominiale, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi ricerca eleganza, comfort e funzionalità in uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Lazzaro di Savena.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Immobiliare Baiesi.

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