Appartamento in vendita a Varese - Via Francesco Crispi, 10, 36 mq

Rara opportunità nel cuore di Varese! Ti presentiamo un monolocale di 36 m² commerciali (32 m² calpestabili) situato in una palazzina signorile in Via Crispi, perfettamente posizionata tra il centro città e i principali negozi. La vicinanza al futuro centro polifunzionale e il comodo servizio della linea P rendono questa proprietà ancora più appetibile per chi cerca praticità e accessibilità.

Ubicato al 4° piano con ascensore, l'immobile vanta una distribuzione intelligente: ingresso con pratico armadio a muro, un ambiente unico camera/soggiorno che massimizza lo spazio, cucinotto funzionale e un bagno completo. La gradevole vista sul verde circostante regala serenità, mentre il balconcino vivibile rappresenta il vostro personale rifugio all'aperto. Completano la proprietà un'ampia cantina.

Costruito nel 1970, l'appartamento è parzialmente da rinnovare, il che rappresenta un'eccellente opportunità di personalizzazione. Il riscaldamento è garantito da gas naturale con sistema centralizzato, mantenendo le spese condominiali contenute a circa. Attualmente in classe energetica G con consumo di 340,39 kWh/m² annui, offre ampi margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.

Libero da persone e cose a dicembre 2026, questo monolocale rappresenta l'investimento ideale sia come prima casa che come opportunità redditizia nel mercato immobiliare varesino. Non perdere questa occasione!