Appartamento in vendita a Imola - Via Tommaso Campanella, 100 mq

Rif: IC135 - La propone in vendita, in Via Campanella, un appartamento di circa 100 mq, situato al 4° piano senza ascensore, all'interno di una palazzina degli anni '60 ben tenuta, per la quale è già stato deliberato il rifacimento della facciata, con le relative spese straordinarie interamente a carico dell'attuale proprietario.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'ottima luminosità degli ambienti, unita alla generosità degli spazi interni e a una distribuzione funzionale, che rende l'appartamento particolarmente comodo e facilmente arredabile.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, senza dover necessariamente affrontare interventi di ristrutturazione.

- La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godere di un piacevole sfogo esterno, e da una comoda sala da pranzo con cucinotto separato. La disposizione degli ambienti permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati al relax e quelli destinati alla preparazione e al consumo dei pasti, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.

- La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose e facilmente arredabili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di una stanza aggiuntiva da adibire a studio o ambiente multifunzionale. Completa la disposizione interna un bagno.

Un ulteriore punto di forza dell'appartamento è il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e delle temperature. La caldaia è stata inoltre sostituita circa un anno fa. L'immobile è dotato anche di porta blindata.

Particolarmente interessante è il rifacimento della facciata condominiale già deliberato, le cui spese straordinarie saranno interamente sostenute dall'attuale proprietario. Un importante vantaggio per il futuro acquirente, che potrà beneficiare della riqualificazione esterna della palazzina senza dover sostenere i costi dell'intervento deliberato.

Completano la proprietà un garage e una cantina di circa 12 mq, che offrono ulteriore comodità e prezioso spazio da destinare al deposito.

Le spese condominiali ammontano a circa.

**PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?**

- Zona tranquilla e residenziale
- Ambienti ampi e particolarmente luminosi
- Due spaziose camere matrimoniali
- Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita recentemente
- Appartamento in buono stato, abitabile fin da subito
- Garage e cantina di circa 12 mq
- Rifacimento della facciata già deliberato, con spese a carico dell'attuale proprietario

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dalle metrature generose, con ambienti luminosi e ben distribuiti, situato in un