Attico - Mansarda in vendita a Camisano Vicentino - Via FILANDA, 105 mq

Esclusivo Attico con Terrazza Solarium, Classe A4, Spazi Personalizzabili e Qualità Costruttiva Superiore

All'interno del nuovo ed elegante contesto "Residenze Clara", situato in Via Filanda a Camisano Vicentino, proponiamo in vendita uno straordinario Attico al secondo ed ultimo piano, ideale per chi cerca indipendenza, spazi luminosi e massima efficienza energetica.
L'immobile, libero sui 3/4 dei lati e servito da ascensore, offre ambienti moderni e razionali con una splendida proiezione verso l'esterno grazie alle due grandi terrazze solarium, una in zona giorno per condividere momenti piacevoli con famiglia ed amici ed una con affaccio dalla zona notte, per un proprio angolo di relax o per creare un angolo verde.

Situato in Via Filanda, il complesso "Residenze Clara" sorge in un contesto residenziale di nuova concezione, tranquillo e riparato dal traffico, ma a pochissimi passi dal cuore di Camisano Vicentino.
La posizione consente di raggiungere a piedi o in pochi minuti di bicicletta tutti i principali servizi quotidiani:
·Scuole e Servizi per la Famiglia: Nidi, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie facilmente raggiungibili in sicurezza.
·Comodità e Shopping: Supermercati, farmacia, banche, ufficio postale, negozi di vicinato e il rinomato mercato settimanale di Camisano Vicentino.
·Sport e Tempo Libero: Impianti sportivi, palestre, percorsi ciclopedonali immersi nel verde e aree giochi per bambini nelle immediate vicinanze.
·Collegamenti e Mobilità: Ottima connessione con i principali assi viari per raggiungere rapidamente Vicenza e Padova, oltre alla comoda vicinanza alle fermate del trasporto pubblico locale.
Una location perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità di un quartiere moderno e verde con la comodità di avere ogni servizio sotto casa.

L'impresa costruttrice si distingue per un livello esecutivo eccezionale e una cura maniacale per i dettagli.
Negli allegati dell'annuncio sono presenti foto dimostrative reali scattate direttamente nei cantieri completati dall'impresa: potrete toccare con mano l'elevatissima qualità delle finiture, la precisione della posa dei rivestimenti e dei sanitari di design, la resa elegante dei pavimenti in legno e gres, oltre alla cura nelle rasature e nella pittura degli interni ed esterni.
Zona Giorno: Ampia e luminosa zona living open-space con soggiorno e cucina/angolo cottura, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sulla terrazza abitabile.
Zona Notte: Disimpegno centrale che conduce alle 3 camere da letto (1 grande camera matrimoniale e altre due camere ampie).
Bagni: 2 bagni finestrati rifiniti con materiali di primissima scelta.
Spettacolare terrazza/lastrico solare con pavimentazione sopraelevata, perfetta per creare una zona lounge, dining, all'aperto o solarium con massima privacy.
· Personalizzazione su Misura: Trattandosi di una nuova costruzione, è possibile personalizzare sia la disposizione degli spazi interni sia la scelta dei materiali di finitura da capitolato (pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari) per ritagliare la casa su misura delle proprie esigenze.

Finiture e Comfort Tecnologico
· Isolamento e Struttura: Cappotto termico esterno da 15 cm in EPS100 e divisori interni fonoassorbenti per il massimo isolamento acustico.
· Impianti di Ultima Generazione: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per climatizzazione ed impianto fotovoltaico.
· Serramenti: Infissi in PVC ad alta prestazione termico-acustica (di Primaria azienda locale) con vetrocamera, zanzariere e avvolgibili motorizzati.
· Pavimenti e Rivestimenti a Scelta: Ampia gamma di gres porcellanato di grande formato (fino a 90x90 / 60x120 cm) per la zona giorno e raffinato parquet in legno di rovere prefinito per la zona notte.
· Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato in Classe 3 di sicurezza.
Pertinenze e Accessori
· Garage al piano terra con portone sezionale motorizzato.
· Posto auto di proprietà / spazi condominiali curati.
Condizioni di vendita:
· Il cantiere è in fase di inizio lavori con consegna prevista nella primavera del 2027.
· Possibilità di accedere a detrazioni e agevolazioni fiscali previste per le nuove costruzioni ad alta efficienza energetica.

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