Casa indipendente in vendita a Catania - Sant'Angelo Fulci, 66, 280 mq

Nel cuore pulsante di Catania, ad un passo dalle principali vie dello shopping e del business, proponiamo in vendita una delle ultimissime opportunità di sviluppo urbanistico della zona: un lotto angolare di quasi 300 mq complessivi, di cui circa 100 mq attualmente già edificati. Potenziale Urbanistico e SviluppoLa proprietà presenta parametri edificatori di grande interesse strategico, ideali sia per operazioni residenziali di pregio sia per complessi direzionali/ricettivi:Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare un piano unico su tutta l'ampiezza del lotto oppure uno sviluppo su due livelli esteso al 50% della superficie totale.Piano Interrato / Parcheggi: Ampia fattibilità per la realizzazione di un piano interrato destinato a box auto, posti auto o autorimessa, elemento di altissimo valore aggiunto e ad altissima domanda in una zona ad elevata densità abitativa e commerciale. Posizione Irripetibile: L'ubicazione angolare garantisce massima visibilità, doppio affaccio e un'eccellente luminosità naturale per qualsiasi futuro progetto architettonico. Rarità di Mercato: Il centro urbano di Catania è ormai saturo; l'acquisto di un lotto con volumetria sfruttabile rappresenta un asset da investimento destinato a incrementare il proprio valore nel tempo.Versatilità di Destinazione: Progetto ideale per Palazzina Residenziale Modern-Boutique, Struttura Ricettiva / Aparthotel di charme, Sede Direzionale/Professionale oppure Showroom con parcheggi privati.