Appartamento in vendita a Firenze - Via del Gelsomino 65, 165 mq

Porta Romana – Appartamento di 165 mq su due livelli con giardino privato di oltre 100 mq

A due passi da Porta Romana, in una palazzina dei primi del Novecento, proponiamo in vendita un appartamento di 165 mq disposto su due livelli, al primo piano e al sovrastante sottotetto abitabile, che unisce il fascino dell’architettura d’epoca a una qualità rara in città: un giardino privato di oltre 100 mq.

Il giardino è il cuore della proprietà. Un vero spazio verde in pieno centro, da vivere in ogni stagione: per le colazioni all’aperto, le cene d’estate con gli amici, il gioco dei bambini o semplicemente per leggere all’ombra lontano dal rumore della città. A renderlo ancora più vivibile, un locale di rimessaggio già predisposto con gli attacchi per una cucina esterna, pronto a trasformare il giardino in una vera zona living all’aperto.

Il primo piano accoglie la quasi totalità degli spazi: ingresso, salone, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano la camera matrimoniale, uno studio/guardaroba e un secondo bagno finestrato. Una soluzione che crea una vera suite padronale, riservata e indipendente dal resto della casa: ideale per chi desidera privacy o per famiglie con figli che vogliono spazi separati.

Gli ambienti godono di un affaccio aperto e piacevole sul verde, che porta la natura dentro casa e regala una sensazione di quiete e respiro. La tripla esposizione a est, sud e ovest accompagna la luce naturale dall’alba al tramonto, mentre le finestre su lati contrapposti assicurano un’aerazione incrociata naturale: un ricambio d’aria costante che mantiene gli ambienti freschi d’estate e sempre salubri. Completa gli spazi esterni una terrazza di 10 mq dalla quale si accede sia dalla cucina che da una delle camere.

Al piano seminterrato, una cantina finestrata di 25 mq offre ampio spazio per deposito e conservazione.

L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e infissi con doppio vetro, per un comfort termico ottimale e la piena gestione dei consumi.

La posizione è eccellente: fermata dell’autobus a un minuto a piedi, scuola, parco e ristoranti nelle immediate vicinanze. L’ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze senza rinunciare al verde e alla tranquillità.

Open house Venerdì 23 ottobre: l’immobile sarà visionabile su appuntamento. Contattaci per prenotare la tua visita. I posti sono limitati.