Appartamento in vendita a Bergamo - Via San Giacomo, 12, 306 mq

Nel cuore più autentico e prestigioso di Bergamo, all’interno di un elegante palazzo del'500, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza disposta su tre livelli, ideale sia come dimora privata di pregio sia come investimento ricettivo di alto profilo.

Frutto di una magistrale ristrutturazione ultimata nel 2014, l'immobile si distingue per una sapiente opera di restauro che ha valorizzato l'architettura originaria, riportando alla luce ambienti e dettagli storici finemente recuperati. Attualmente adibito a B&B di charme, l'appartamento coniuga in modo impeccabile il fascino d'epoca con la funzionalità contemporanea.

L’ingresso all’appartamento avviene al piano rialzato dallo splendido androne d’accesso al Palazzo.

Un elegante disimpegno d'ingresso che introduce agli ambienti principali della casa, conduce alla cucina abitabile spaziosa e indipendente, concepita per coniugare praticità e convivialità. Il soggiorno di rappresentanza presenta ampi volumi impreziositi da uno splendido camino d'epoca, fulcro scenografico e accogliente della zona giorno. Ma l’ambiente più sorprendente è la raffinata sala da pranzo con accesso diretto a un magnifico terrazzo vivibile di 40 mq, una rara oasi privata riservata ai momenti di relax ed eventi all'aperto.

Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte. Il layout interno è stato progettato per garantire massima privacy e un'ottima fruibilità degli spazi.

Le tre camere da letto sono ambienti intimi, silenziosi e caratterizzati dall'atmosfera suggestiva delle strutture storiche.

Completano il piano due raffinati bagni a supporto esclusivo della zona notte.

Al piano ammezzato, situato tra il primo e il secondo piano sotto strada si sviluppa l’area servizi, Questo livello ospita un ampio locale adibito a stireria e lavanderia, affiancato da un ulteriore bagno di servizio, garantendo una gestione della casa estremamente funzionale.

Sono già stati predisposti progetti per la ristrutturazione del palazzo ed è stato pre-approvato dalla soprintendenza l’inserimento di un ascensore, rendendo possibile un intervento capace di coniugare il fascino della dimora storica con il comfort e le esigenze del vivere contemporaneo.

Questo splendida proprietà offre una flessibilità di destinazione prestandosi sia come prestigiosa residenza padronale, sia come attività ricettiva (B&B) avviata e già a reddito.

Nel cuore della storica Città Alta, Via San Giacomo rappresenta uno degli indirizzi più affascinanti e prestigiosi di Bergamo. Situata in una posizione privilegiata all'interno del nucleo medievale della città, questa rinomata via custodisce tutto il fascino di un contesto unico, dove storia, arte e architettura convivono in perfetta armonia. L'atmosfera è caratterizzata da un'eleganza discreta e senza tempo, impreziosita da edifici storici di grande valore, scorci suggestivi e vedute panoramiche che si aprono sul paesaggio circostante e sulla città moderna ai piedi delle mura veneziane.

Vivere in Via San Giacomo significa immergersi quotidianamente in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della città, apprezzato per la sua autenticità, la qualità del contesto urbano e l'elevato pregio immobiliare. A pochi passi si trovano le principali attrazioni culturali, raffinati ristoranti, caffè storici, boutique e servizi di qualità che rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole e confortevole. La presenza di piazze monumentali, antiche chiese e percorsi panoramici contribuisce a creare un ambiente di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino e identità.

Pur conservando il carattere esclusivo e riservato tipico della Città Alta, la zona beneficia di collegamenti agevoli con il centro cittadino e con i principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Via San Giacomo rappresenta quindi una scelta di assoluto prestigio per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un investimento di valore, in una delle location più iconiche e affascinanti dell'intero territorio bergamasco.