Descrizione

Anzio, Lido dei Pini - Via Giacomo Carissimi, nella zona denominata La Borghesina sita nelle adiacenze di Via di Cavallo Morto, precisamente in una traversa di Via Giuseppe Verdi.

In un contesto residenziale immerso nel verde a soli 3 km dal mare ed a 5 minuti d’auto dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne.

Proponiamo in vendita una villa indipendente posta su un unico livello con giardino di circa 500mq.

L’abitazione ha tutti e quattro i lati liberi ed esponendo su ogni orientamento, ha un’ottima luminosità durante tutto il giorno e corrente d’aria. Gli affacci, molto riservati, sono tutti nel giardino di proprietà e risultano liberi ed assolati.

Internamente è composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia e patio di circa 40mq.

Si precisa che la superficie del patio è ideale per un’ampia sala hobby o per il realizzo di un grande un salone con l’angolo cottura. Quest’ultima ipotesi si propone per realizzare, per chi ne necessita, nella superficie interna una zona notte più spaziosa.

All’esterno,la zona del patio, è stata ristrutturata con cura e materiale di pregio. È presente un grazioso pavimento in cotto, le colonne sono mosaicate in ceramiche in stile travertino ed è presente l’aria condizionata e un ampio termosifone che ne garantiscono la vivibilità in ogni stagione. Dotata inoltre di struttura verandata in alluminio color legno per chiudere l’ambiente con dei doppi vetri.

A completare la proprietà il giardino nel quale si ha la possibilità di parcheggiare fino a 3-4 autovetture.

Lo spazio esterno è in parte erboso ed in parte pavimentato ed è dotato d'impianto d'illuminazione e d’irrigazione, prese di corrente, fontana e zona relax. Si ha la possibilità di arricchirlo attrezzandolo con un gazebo, lettini, barbecue e/o realizzando una piscina serenamente vivibile in tutta privacy in quanto le altre abitazioni sono ben distanti.

Gli ambienti della casa sono ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte. Data l' assenza di muri portanti si può adattare ad ogni esigenza.
Facilmente realizzabile un secondo servizio.
Si presenta complessivamente in ottimo stato e ben curata.

La soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata.
Caratteristiche interne nel dettaglio: il pavimento è in ceramica; gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco; sono presenti le persiane in ferro; dotata di zanzariere, camino e condizionatori. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sono in buono stato di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di caldaia funzionante che serve anche a produrre l’acqua calda sanitaria.

La casa esternamente è in ottime condizioni. La struttura è stata realizzata rialzata da terra onde evitare problematiche di umidità di risalita, ed è dov’è necessario coibentata con intercapedini rivestite da piastrelle impermeabili. Si precisa inoltre che il tetto e in buono stato e le grondaie sono state di recente rifatte.

Le utenze: la corrente elettrica e la fornitura idrica (grazie all’allaccio ad Acqua Latina) sono dirette; il gas è servito da un serbatoio interrato e l’impianto di scarico è collegato alla rete fognante. È presente inoltre un pozzo (profondo circa 60 mq) per l’approvvigionamento dell’acqua che rifornisce il giardino collegato anche all’impianto dell’abitazione, cosicché chi lo preferisca possa utilizzarlo anche per l’acqua sanitaria.

Si precisa che l' immobile non è all'interno di un consorzio e che non ha a tal ragione spese annue di gestione, neppure condominiali.

Ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione principale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione per le vacanze vicina al mare in un luogo rilassante dove trascorrere giornate più semplici e piacevoli. Gli stabilimenti balneari sono raggiungibili in bicicletta in 10 minuti.

La posizione strategica, in un’oasi di pace, a breve distanza dal mare e dai servizi permette di vivere serenamente la quotidianità tutto l’anno. A meno di 5 minuti dai supermercati, dalla farmacia e da ogni altra prima necessità.

Vicina alle collegatissime e principali: Via Ardeatina, Via Nettunense e Via Pontina. A 40km da Roma, a 30 km da Latina, a 12 km da Aprilia e 10 km da Anzio centro.
Grazie alla stazione ferroviaria “Campo di Carne” si può velocemente raggiungere ogni altra località.
Ottima ad uso investimento.
Libera da subito.
Si valutano permute
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.