Villa in vendita a Brugnera, 251 mq

BRUGNERA (Rif. BS-285-RV) VILLA SINGOLA | 3 CAMERE | 2 BAGNI | CUCINA SOGGIORNO SEPARATI | DUE POSTI AUTO COPERTI| | 1415 MQ DI LOTTO | ABITABILE | CLASSE ENERGETICA D

In zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada privata e in posizione comoda rispetto alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita una splendida villa singola, inserita al centro di un lotto indipendente e completamente recintato di circa 1.415 mq. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per una soluzione abitativa sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Al piano scantinato trova spazio un ampio ambiente multifunzionale, ideale per essere utilizzato secondo le proprie esigenze, mentre la soffitta offre un comodo spazio aggiuntivo, particolarmente adatto come ricovero e deposito di materiali e oggetti.
Completano la proprietà due spaziosi garage, oltre agli ampi spazi esterni che circondano l’abitazione e garantiscono privacy, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo.

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI
Al piano rialzato, l’ingresso alla villa avviene attraverso un fantastico portico di circa 10 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto come naturale collegamento tra gli ambienti interni e il giardino.
Da qui si accede all’abitazione, caratterizzata da un’ampia e ben organizzata zona giorno, composta da un comodo corridoio d’ingresso, un soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile e da un ulteriore corridoio che accompagna alla zona notte. Quest’ultima ospita un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta, offrendo una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare.
Il piano seminterrato, direttamente collegato al piano rialzato tramite una scala interna, amplia ulteriormente gli spazi a disposizione e si presta a molteplici utilizzi. Qui troviamo un WC, una lavanderia, un magazzino, una cantina e ulteriori locali ad uso deposito e autorimessa, oltre a un garage.

DOTAZIONI
La villa è dotata di condizionatore, caldaia a condensazione alimentata a GPL con distribuzione del calore tramite radiatori. Nella zona giorno è inoltre presente una stufa a pellet, che offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e contribuisce a rendere l'ambiente ancora più accogliente. Completa la dotazione impiantistica un impianto solare termico.
I serramenti, recentemente sostituiti, sono in PVC e completi di zanzariere e tapparelle, mentre il pavimento della soffitta è stato opportunamente isolato.
Il tetto è stato recentemente riqualificato con posa di guaina e nuove tegole, così come sono di recente installazione le tende da sole. L’abitazione dispone inoltre dell'impianto antifurto, videofono al piano rialzato e citofono al piano scantinato.
Completano le dotazioni il basculante elettrico del garage e il cancello carraio elettrico, elementi che rendono ancora più comodo e funzionale l’utilizzo quotidiano della proprietà.
La villa viene inoltre ceduta comprensiva della cucina, completa di elettrodomestici di recente installazione, e delle dotazioni presenti nei bagni, consentendo ai futuri proprietari di disporre fin da subito di ambienti funzionali e pronti all'uso.

Classe energetica "D" EPgl,ren 175,82 Kwh/mq anno.

Opportunità unica!
Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere) e in Viale Venezia 50!