Appartamento in vendita a Roma - Via Calpurnio Fiamma, 33, 81 mq

Roma Via Calpurnio Fiamma
Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di uno stabile in tinta di otto piani, servito da ascensore e con servizio di portineria attivo per mezza giornata.
L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con balconcino verandato e bagno finestrato con vasca da bagno.
Completa la proprietà un comodo ripostiglio di generose dimensioni, ideale anche per essere adibito a piccolo studio, offrendo così uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale.
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne. L’ingresso e il bagno e la cucina sono caratterizzati da una pavimentazione in gres recentemente rifatta, mentre l la camera da letto presento pavimenti in marmo. Completa la dotazione uno scaldabagno nuovo, installato nel 2025.
L’esposizione sud/nord garantisce un doppio affaccio. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole per la contabilizzazione dei consumi. L’immobile è privo di impianto di climatizzazione.
Le spese condominiali ammontano a circa, comprensive di riscaldamento centralizzato, pulizia del cortile, illuminazione delle parti comuni, acqua e altri servizi condominiali.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana Lucio Sestio è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, negozi e attività commerciali, rendendo la zona comoda e funzionale per ogni esigenza quotidiana.
Ottima opportunità a uso investimento, grazie agli ambienti spaziosi, alla cucina abitabile, alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla posizione strategica, ben collegata e servita, ideale anche in ottica di futura locazione.