Villa in vendita a Zagarolo - Via Colle dell'Oro, 350 mq

Ci sono proprietà che possono essere raccontate attraverso fotografie e descrizioni. E poi ci sono case che devono essere vissute per comprenderne davvero il valore.
Nella prestigiosa e riservata cornice di Colle dell’Oro, uno dei contesti collinari più esclusivi di Zagarolo propone in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, immersa nel verde e circondata da un parco privato di oltre 6.000 mq.
Una proprietà difficile da replicare, dove privacy, indipendenza e panorama si incontrano in una posizione privilegiata: lo sguardo si apre sui colli circostanti fino a raggiungere il suggestivo profilo del centro storico di Zagarolo, regalando alla villa un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.
LA VILLA

L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e recentemente rinnovati.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby, uno spazio versatile da vivere come zona conviviale, area relax o ambiente dedicato ai propri hobby, completato da un bagno.
Al piano terra rappresenta il cuore della casa.
Dal disimpegno si accede allo scenografico salone doppio, un ambiente caldo, luminoso e accogliente che si apre direttamente sul grande terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato dal quale godere della vista sui colli e sul borgo di Zagarolo.
Sul lato opposto troviamo una spaziosa cucina abitabile, affiancata da una comoda dispensa/lavanderia. Dalla cucina si accede al grande portico affacciato sul giardino e sulla zona piscina, perfetto per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per vivere la tranquillità del verde circostante.
Completano il piano una camera padronale e un comodo bagno.
Salendo al primo piano, troviamo un ulteriore salone con angolo cottura e dispensa, due spaziose camere da letto e un bagno.
Una distribuzione che offre grande flessibilità e rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera creare zone della casa con maggiore autonomia, mantenendo al tempo stesso l’unità di una grande villa familiare.

INTERNI RISTRUTTURATI E PRONTI DA VIVERE

La villa è stata oggetto di una recente e importante ristrutturazione, che ha interessato diversi elementi fondamentali dell’abitazione.
Sono stati realizzati il tetto ventilato, la sostituzione di infissi e persiane, il rinnovo di pavimenti e rivestimenti, degli impianti elettrico e idraulico e l’installazione del riscaldamento a pavimento.
Il risultato sono interni in condizioni impeccabili, caratterizzati da ambienti luminosi, accoglienti e pronti per essere abitati.

OLTRE 6.000 MQ DI PARCO E UNA PISCINA DA FAR RINASCERE

All’esterno si apre il vero universo privato della proprietà.
La villa è circondata da un parco di oltre 6.000 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, capace di garantire privacy, ampi spazi e un contatto autentico con la natura.
Il fulcro dell’area esterna è rappresentato dalla grande piscina, dotata di propri bagni e spogliatoi.
La piscina necessita di interventi di rinnovo, ma proprio per dimensioni, posizione e spazi circostanti rappresenta uno degli elementi con il maggiore potenziale della proprietà: una volta riqualificata, potrà diventare una vera oasi privata dedicata al benessere e alla convivialità, dove trascorrere giornate estive, organizzare cene e ricevere amici circondati dal verde.

DEPENDANCE INDIPENDENTE

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla caratteristica dependance completamente indipendente, composta da salone con angolo cottura e bagno.
Uno spazio prezioso da destinare agli ospiti, ai familiari, a uno studio privato o a tutte quelle esigenze che richiedono maggiore autonomia rispetto all’abitazione principale.
Completano la proprietà un garage distaccato dalla villa e una tettoia destinata al parcheggio delle auto.

DOTAZIONI

La proprietà dispone inoltre di:
due caldaie a condensazione;
due serbatoi GPL esterni;
pozzo artesiano con addolcitore;
serbatoio da 2.000 litri a servizio dell’impianto di irrigazione automatica;
due casette in legno per il deposito degli attrezzi;
impianto antifurto interno e perimetrale;
sistema di videosorveglianza.

RISERVATA, MA PERFETTAMENTE COLLEGATA
La posizione di Colle dell’Oro permette di godere della tranquillità di un contesto residenziale riservato mantenendo facilmente raggiungibili la stazione ferroviaria, i collegamenti autostradali e Via Prenestina.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante alle porte di Roma, lontana dal caos ma senza sentirsi isolato.
Una villa che non si limita a offrire grandi metrature, ma propone un vero stile di vita: privacy, panorama, natura e spazi da vivere e condividere.

VIVILA DI PERSONA

Se stai cercando una villa esclusiva, indipendente e immersa nel verde, questa potrebbe essere la proprietà che aspettavi.
Vieni a scoprirla di persona: potrebbe bastare attraversare il cancello per immaginare qui la tua nuova vita.
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