Appartamento in vendita a Bologna - Via Massenzio Masia, 88 mq

In Via Masia, all’interno di un piacevole contesto residenziale a breve distanza dal Policlinico Sant’Orsola e dal centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina degli anni ’30, priva di ascensore e mantenuta in ottime condizioni. L’edificio è stato oggetto di recenti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato il rifacimento del tetto, delle facciate, dei balconi e dell’impianto fognario. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nell’anno 2000 e si presenta tuttora in eccellente stato di manutenzione, grazie alla particolare cura con cui è stato conservato nel tempo. Le finiture e le condizioni generali degli ambienti restituiscono infatti la percezione di un intervento più recente. La tripla esposizione, unita alla posizione al piano alto e alla presenza di un balcone esposto a sud, garantisce una piacevole luminosità naturale e un’ottima ariosità degli ambienti.

L’ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno con spazio dedicato al salotto. Sulla sinistra si sviluppa la cucina semiabitabile, collegata alla zona living attraverso un’ampia apertura ad arco, soluzione architettonica che conferisce continuità agli spazi pur mantenendo una funzionale separazione degli ambienti. Dalla cucina si accede al balcone, caratterizzato da una favorevole esposizione a sud. Il livello principale ospita inoltre una camera da letto e un bagno finestrato. Dalla camera, attraverso un’elegante scala interna in legno, si raggiunge il piano sottotetto, nel quale trovano spazio un’ulteriore camera da letto, un secondo bagno dotato di lucernaio e due pratici ripostigli, utili per ottimizzare gli spazi a disposizione. La distribuzione su due livelli permette di distinguere piacevolmente le diverse funzioni dell’abitazione, offrendo ambienti raccolti, accoglienti e ben organizzati.

L’appartamento si distingue per l’ottimo livello di conservazione delle finiture interne, la presenza di due bagni entrambi finestrati, la tripla esposizione e il collegamento interno in legno tra i due livelli abitativi. Il balcone esposto a sud costituisce un piacevole sfogo esterno, mentre i due ripostigli ricavati nel sottotetto garantiscono ulteriori possibilità di organizzazione e contenimento. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato di circa 16 mq. Nel complesso, una soluzione ideale per chi ricerca un immobile dal carattere distintivo, pronto per essere abitato e inserito in un contesto residenziale consolidato.

Via Masia si trova in una zona residenziale di Bologna, caratterizzata da edifici storici e palazzine di dimensioni contenute, in un contesto urbano ben servito e particolarmente apprezzato per la vicinanza ai principali servizi cittadini. La posizione risulta strategica grazie alla prossimità al Policlinico Sant’Orsola-Malpighi, raggiungibile indicativamente in 10-15 minuti a piedi, e al centro storico di Bologna, con Porta Maggiore e l’accesso alle mura cittadine a breve distanza. Piazza Maggiore si trova indicativamente a circa 3 km, a seconda del percorso. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La combinazione tra tranquillità residenziale, vicinanza al polo ospedaliero e universitario e facilità di accesso al centro rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera investire in una delle aree consolidate della città.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.