Appartamento in vendita a Milano - Largo Rapallo, 1, 85 mq

In zona Ca' Granda / Niguarda, in posizione strategica per raggiungere il centro di Milano, le principali università, i mezzi pubblici e l'Ospedale Niguarda,proponiamo un trilocale di circa 80 mq, situato al terzo piano oltre il piano rialzato, in stabile dotato di servizio di portineria e giardino condominiale.
L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la doppia esposizione e la presenza di due balconi perimetrali, che garantiscono affacci su entrambi i lati dell'abitazione, rispettivamente sul cortile interno e su una strada privata e silenziosa.
L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2016 e recentemente insonorizzato, caratteristica particolarmente interessante per chi lavora in smart working o desidera maggiore privacy e tranquillità.
Nella zona giorno l’ingresso è protetto da porta blindata e organizzato con un pratico spazio dedicato a scarpiera e appendiabiti, che permette di separare comodamente l'accesso dalla zona living.
Il soggiorno è ampio e versatile, arredato con divano letto dotato di materasso interno da 20 cm, tavolo allungabile da 90 × 90 cm a 90 × 180 cm con quattro sedie, mobile TV e pensili sospesi. È presente un climatizzatore caldo/freddo. La porta finestra conduce direttamente al balcone perimetrale con affaccio sul cortile interno.
La cucina è un ambiente indipendente, separato dal soggiorno da una pratica porta scorrevole, soluzione funzionale per contenere la diffusione degli odori durante la preparazione dei pasti.
Viene venduta arredata ed è dotata di mobili, fornelli e lavastoviglie perfettamente funzionante. La porta finestra consente l'accesso al balcone perimetrale con affaccio sulla strada privata, caratterizzata da un contesto tranquillo.
La camera matrimoniale è spaziosa e ben organizzata, con armadio alto a tre ante, letto con contenitore, due comodini, cassettiera a tre cassetti e scrivania. Dispone inoltre di climatizzatore caldo/freddo e porta finestra con accesso al balcone affacciato sul cortile interno.
La seconda camera, anch'essa di dimensioni generose, è arredata con armadio a ponte, letto e cassettone con letto estraibile, una soluzione pratica per ospiti, figli o per ricavare uno spazio multifunzionale. Anche questa stanza dispone di porta finestra con accesso al balcone perimetrale affacciato sulla strada.
Il bagno è finestrato ed è dotato di vasca e doccia.
Completano la proprietà due ripostigli in quota, ideali per organizzare al meglio gli spazi domestici, e una cantina.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è la presenza di due balconi perimetrali, uno per ciascun lato della casa, entrambi dotati di pratici mobili da esterno. La doppia esposizione permette di godere di affacci differenti, sul cortile interno e sulla strada privata, offrendo una maggiore varietà di luce e di prospettive durante la giornata.
L'immobile presenta infissi in alluminio con doppi vetri, porte interne in legno con chiusura magnetica e pavimenti in ottime condizioni, pari al nuovo. La ristrutturazione interna del 2016 e l'intervento di insonorizzazione completato nel 2026 rappresentano ulteriori elementi di valore per chi cerca una casa già curata e funzionale.
Classe energetica E.
Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono riscaldamento, acqua, cura del giardino condominiale e servizio di portineria.
Il portiere è presente dal lunedì al venerdì dalle 08:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 17:00, e il sabato dalle 08:00 alle 13:00.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un'area ben servita e collegata con il resto della città.
A pochi passi dall'abitazione si trovano il tram 5, con collegamento verso la Stazione Centrale, e il tram 4, diretto verso Maciachini M3 e il centro città. Le fermate della metropolitana M5 Ca' Granda e Istria sono raggiungibili a piedi in circa 800 metri. Nelle vicinanze sono inoltre disponibili il tram 7 e l'autobus 42.
L'Ospedale Maggiore Niguarda, ingresso principale, dista circa 200 metri dall'abitazione.
Sotto casa sono presenti numerosi servizi di uso quotidiano: farmacia, minimarket, panetteria, bar, pizzeria e kebab, CAF, studio medico pediatrico e scuole dell'infanzia, primarie e secondarie. Nelle immediate vicinanze si trova anche la BES Bilingual European School, con scuola bilingue dell'infanzia e primaria.
Completano la comodità della zona la possibilità di parcheggiare facilmente nelle vicinanze e la presenza di un cortile interno utilizzabile per biciclette e scooter.

Grazie alla metratura, alla presenza di due camere, alla cucina separata, ai due balconi perimetrali e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, questo trilocale rappresenta una soluzione interessante per coppie, famiglie, professionisti e per chi desidera acquistare un immobile in una zona strategica di Milano.

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