Appartamento in vendita a Bologna - Via del Tuscolano, 30, 520 mq

BOLOGNA – VIA DEL TUSCOLANO
CAPANNONE INDIPENDENTE CON UFFICI E POSSIBILITÀ DI CAMBIO D’USO IN RESIDENZIALE
Proponiamo in vendita interessante immobile indipendente di circa 520 mq complessivi, attualmente composto da capannone/laboratorio e uffici appena ristrutturati, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo.
L’immobile è così composto:
– circa 170 mq di uffici, distribuiti tra piano rialzato e piano ammezzato, recentemente ristrutturati; – circa 350 mq di capannone/magazzino al piano terra; – cortile privato di circa 160 mq, con doppio accesso carrabile e possibilità di parcheggio; – area antistante di proprietà esclusiva fino al marciapiede, con ulteriori posti auto.
La possibilità di cambio d’uso in residenziale rende questa proprietà particolarmente versatile e interessante, sia come investimento per chi avesse interesse nel fare una operazione immobiliare, si presenta una vera opportunità, in quanto dopo uno studio del caso è emera la possibilità di ralizzare più unità abitative come monolocali/bilocali/trilocali con pertinenze esterne esclusive, oppure la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente di ampia metratura, con spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Troverete in questo annuncio alcune bozze di progetto. Tutto ciò descritto sopra porterà a tutti gli effetti alla conformazione di un vero e proprio residence con corselli comuni, area condominiale e pertinenze come le cantine e posti auto esterni, rendendo la riqualificazione del fabricato architettonicamente ed esteticamente piacevole.
Gli uffici presentano caratteristiche di elevata efficienza energetica, classe A4, ed è dotata di serramenti in PVC, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto elettrico e videocitofonico smart, cablaggio dati/fonia e predisposizioni per climatizzazione, allarme e videosorveglianza.
Una proposta rara per chi cerca a Bologna un immobile indipendente dalle molteplici potenzialità, oggi ad uso produttivo/commerciale ma con possibilità di valorizzazione in ambito residenziale.
PER INFORMAZIONI, VERIFICA DELLA FATTIBILITÀ DEL CAMBIO D’USO E PER FISSARE UNA VISITA