Palazzo - Edificio in vendita a Francavilla al Mare - Via Raffaele Paolucci, 13, 497 mq

In una delle zone panoramiche più suggestive di Francavilla al Mare, in Via Raffaele Paolucci, proponiamo in vendita un immobile allo stato grezzo avanzato, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente, moderna e completamente personalizzata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo sottostrada e piano secondo sottostrada.
Il piano terra, attualmente censito in categoria F/3 e con destinazione residenziale, rappresenta il cuore abitativo dell’immobile. Sono presenti struttura in cemento armato, murature esterne e divisori interni, mentre restano da completare impianti, infissi, finiture e tutte le opere necessarie alla definitiva abitabilità.
La proprietà dispone inoltre di una ampia area esterna privata, utilizzabile come giardino, corte, zona parcheggio e spazio vivibile all’aperto. Un elemento importante, soprattutto considerando la posizione panoramica e la possibilità di progettare l’immobile secondo le proprie esigenze, creando terrazze, aree verdi, zona relax o spazi di servizio. I livelli sottostrada, sebbene catastalmente indicati come tali, risultano in realtà liberi su più lati grazie alla naturale pendenza del terreno. Questi ambienti, attualmente con destinazione non residenziale, si prestano a essere utilizzati come locali accessori, magazzini, cantine, autorimessa o spazi di servizio, secondo le esigenze del futuro acquirente e nel rispetto delle destinazioni assentite.
Il grande valore dell’immobile è la posizione: la proprietà gode di una vista mare ampia, aperta e dominante, con un panorama che abbraccia la costa e rende l’intervento particolarmente interessante per chi cerca una casa da modellare su misura in un contesto riservato e panoramico.
La struttura è da ultimare integralmente. I titoli edilizi risultano scaduti, ma riattivabili mediante nuova pratica edilizia, consentendo al futuro acquirente di riprendere il percorso autorizzativo e completare l’immobile secondo il proprio progetto.
Soluzione indicata soprattutto per un privato che voglia realizzare la propria abitazione panoramica a Francavilla al Mare, scegliendo distribuzione interna, materiali, impianti e finiture senza dover partire da zero con una nuova costruzione.
Un immobile non per tutti, ma per chi sa vedere il potenziale: struttura già esistente, posizione panoramica e una vista mare davvero rara.