Villa in vendita a Borgo Ticino - Via Lazzaretto, 85, 401 mq

Borgo Ticino: L'incanto di una villa di charme immersa nel verde e nel benessere
Nel cuore di un'esclusiva area residenziale composta da sole dimore indipendenti e avvolta dalla quiete dei boschi di Borgo Ticino, questa villa di straordinario fascino rappresenta un'oasi riservata e senza tempo.
Varcato il cancello d'ingresso la proprietà svela da subito la sua anima più scenografica: un parco privato finemente piantumato di circa 5.000 metri quadrati circondato da siepe perimetrale, maturo e perfettamente integrato con la casa. Questo autentico giardino botanico privato regala un'atmosfera da favola grazie ad alberi ad alto fusto, pini e latifoglie, impreziositi da azalee, rododendri ed essenze ornamentali che vestono la proprietà con una successione di fioriture nei toni del bianco, del rosa e del rosso.
Superata la soglia principale, il piano terra accoglie con un soggiorno di straordinario respiro, dominato dal calore dei pavimenti in legno massello e dai soffitti con suggestive travi a vista. Le ampie vetrate spalancano la vista sulle sfumature del parco, mentre un moderno termo camino a pellet crea l'atmosfera perfetta per le serate invernali.
La zona giorno prosegue armoniosamente verso una sala da pranzo con un secondo camino e verso una caratteristica cucina in muratura, completata da una confortevole cameretta e da un primo bagno.
Salendo al primo piano, la casa svela un elegante soppalco affacciato sul salone, ideale per ospitare uno studio riservato e luminoso con accesso a un ampio terrazzo panoramico.
La zona notte comprende due spaziose camere doppie servite da balconi e da un bagno dedicato, affiancate dalla suite matrimoniale padronale, un vero santuario di relax dotato di un bagno privato rivestito in pregiato travertino. S
I momenti dedicati allo svago e al relax trovano la loro massima espressione nel piano interrato. Qui si sviluppa un'incredibile area entertainment con un'ampia taverna attrezzata con tavolo da biliardo, una raffinata cantinetta per la conservazione dei vini e un'autentica sala cinema privata per serate indimenticabili. L'area benessere si completa con una palestra privata dotata di zona massaggi e la zona di quotidiana utilità comprende una lavanderia con ripostiglio, un ulteriore bagno e il locale tecnico.
Gli ambienti interni dialogano in modo naturale con l'esterno attraverso camminamenti perimetrali e un importante porticato con pavimentazione in cotto e zona barbecue, ideale per organizzare conviviali pranzi e cene all'aria aperta mentre un delizioso laghetto artificiale e una romantica casetta in legno arricchiscono la cornice naturale, servita anche di un comodo carport per tre vetture e da un'ampia disponibilità di parcheggio riservato sul fronte casa.
La proprietà garantisce standard di sicurezza elevatissimi grazie a un sistema di videosorveglianza integrato, videocitofono e allarme sia volumetrico che perimetrale, mentre i raffinati pavimenti in parquet arricchiscono gli ambienti abitativi con un tocco di eleganza e continuità.
A coronare l'unicità di questa dimora è la sua posizione geografica strategica. Inserita nel polmone verde di Borgo Ticino, la villa si trova a soli dieci minuti di auto dalle suggestive spiagge e passeggiate del Lago Maggiore e dal vivace centro di Arona, celebre per lo shopping, i locali e i ristoranti di alto livello. Al contempo, l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa venti minuti, rendendo la residenza la scelta ideale per chi cerca la massima tranquillità immersa nella natura senza rinunciare ai veloci collegamenti con Milano e le principali mete internazionali.

Borgo Ticino: The enchantment of a charming villa surrounded by greenery and well-being.
Located in the heart of an exclusive residential area consisting of only independent homes and surrounded by the tranquil woods of Borgo Ticino, this extraordinarily charming villa represents a private and timeless oasis.
Once through the gate, the property immediately reveals its most spectacular aspect: a beautifully landscaped private park of approximately 5,000 square meters, surrounded by a mature perimeter hedge and perfectly integrated with the house. This authentic private botanical garden creates a fairytale atmosphere thanks to tall trees, pines, and broadleaf trees, embellished wh azaleas, rhododendrons, and ornamental plants that adorn the property with a succession of blooms in shades of white, pink, and red.
Once you enter the main door, the ground floor welcomes you with a breathtakingly spacious living room, dominated by the warmth of solid wood floors and ceilings with charming exposed beams. Large windows offer sweeping views of the park's hues, while a modern pellet-burning fireplace creates the perfect atmosphere for winter evenings.
The living area continues harmoniously towards a dining room with a second fireplace and towards a characteristic built-in kitchen, completed by a comfortable bedroom and...