Villa in vendita a Como, 415 mq

Villa con piscina e vista su Como e sul lago, sulle colline di Lora, a pochi minuti dal centro storico.

Villa unifamiliare costruita nel 2006 dalla famiglia che la abita, in posizione dominante e tranquilla, con quattro lati liberi e vista aperta sulla città, sul primo bacino del lago e sulle montagne. Il centro di Como, il lungolago e l'autostrada per Milano e la Svizzera si raggiungono in pochi minuti d'auto.

La casa si sviluppa su quattro livelli collegati da una scala in vetro e da un ascensore interno. Al piano terreno il soggiorno con camino e angolo bar si apre con grandi vetrate sulla terrazza e sulla piscina; completano il piano la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno di servizio. Al primo piano tre camere da letto, tre bagni e una cabina armadio, con balcone sul giardino. La mansarda, con travi a vista, lucernari e parquet, ospita un salotto, due camere e un bagno. Al piano seminterrato l'autorimessa di 145 mq con cinque posti auto, due cantine, un locale sgombero e la centrale termica; altri due posti auto all'esterno.

All'esterno un giardino privato di circa 800 mq, terrazza coperta compresa, con piscina, solarium, terrazza con tenda, zona pranzo all'aperto con barbecue e locale tecnico. Siepi alte e muri in pietra garantiscono ampia privacy.

Impianti: riscaldamento autonomo a gas, climatizzazione caldo e freddo a pompa di calore in tutti gli ambienti, impianto di allarme. Serramenti in legno con doppio vetro color bianco avorio e persiane in alluminio alla genovese color rosso gotico. Nel 2025 pavimenti levigati e tinteggiatura completa degli interni. Classe energetica D, indice di prestazione energetica globale 131,65 kWh/mq anno (APE del 2025, valido fino al 2035).

La villa è oggi utilizzata con ottimi risultati per affitti brevi: recensioni e dati di rendimento sono disponibili per chi acquista anche come investimento. Superficie commerciale 415 mq oltre all'autorimessa di 145 mq, cinque camere da letto, cinque bagni. Si vende parzialmente arredata. Nessuna spesa condominiale. Libera al rogito. Trattativa riservata direttamente con la proprietà, visite su appuntamento.