Appartamento in vendita a Gravina di Catania - Via Ercole Patti, 7, 170 mq

All'interno di un residence tranquillo e riservato, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una splendida vista panoramica sull'Etna e sul mare.
La proprietà si sviluppa su circa 160 mq calpestabili e offre spazi pensati per una famiglia che desidera vivere la propria casa senza rinunciare a comodità e ampiezza.
L'ingresso si apre su un grande soggiorno, suddiviso in zona pranzo e zona TV, un ambiente centrale e accogliente dal quale si accede alla prima camera da letto con bagno privato.
La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia direttamente su un ampio balcone verandato, uno spazio versatile che può essere vissuto in ogni stagione.
Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due ulteriori camere da letto e un grande bagno con vasca.
Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa abitazione è il balcone che abbraccia gran parte dell'appartamento: uno spazio che regala luce, aria e soprattutto una piacevole apertura verso l'esterno, con una vista che spazia dall'Etna al mare.
La posizione sopraelevata rispetto alla strada contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e a valorizzare ulteriormente il panorama.
Il tetto mansardato, grazie alle altezze presenti, non compromette la vivibilità degli ambienti e dona alla casa un carattere particolare.
L'appartamento si presenta con finiture importanti e personalizzate, realizzate con cura e attenzione ai dettagli. Una soluzione già pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione.
A completare la proprietà, elementi particolarmente importanti per chi cerca comodità:ampio garage
posto auto di pertinenza all'interno del residence
balcone ampio e in parte verandato
vista panoramica Etna e mare
160 mq circa calpestabili
3 camere da letto
2 bagni
cucina abitabile
ampio soggiorno
residence tranquillo e riservato
Uno dei punti di forza della casa è anche la sua posizione a Gravina di Catania, in un contesto residenziale che permette di vivere con tranquillità senza allontanarsi dai principali servizi.
La vicinanza a Catania e ai comuni dell'hinterland, tra cui Sant'Agata Li Battiati, Tremestieri Etneo, San Giovanni La Punta e Mascalucia, rende questa zona particolarmente interessante per chi desidera rimanere vicino alla città mantenendo un contesto più residenziale.
Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, servizi di prima necessità, scuole e collegamenti con Catania e i comuni limitrofi.
Una casa importante per dimensioni, caratteristiche e panorama, pensata per chi cerca spazi veri, tranquillità e una posizione strategica.

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