Rustico - Casale in vendita a Scagnello - Via Torino, 4, 200 mq

Nel cuore dell’Alta Langa, avvolto dalla quiete e dalla natura incontaminata del comune di Scagnello, proponiamo in vendita questo splendido e caratteristico rustico in pietra situato in Via Torino 5. La proprietà, disposta su tre livelli complessivi, rappresenta la tela bianca ideale per chi sogna un rifugio piemontese autentico, una spaziosa casa vacanze o un’esclusiva struttura ricettiva.
Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è l’assoluta indipendenza: la proprietà è infatti priva di servitù di passaggio altrui, offrendo la rara e preziosa possibilità di recintare interamente l’intero complesso per garantire il massimo livello di privacy e sicurezza.
Sul fronte dell'edificio si sviluppa un grande cortile pianeggiante di proprietà esclusiva, arricchito dalla presenza di un caratteristico portico (ex fienile). Questo ampio spazio coperto, dalle altezze generose, offre un potenziale straordinario: può essere recuperato come splendida area relax all'aperto, dépendance, cucina estiva o comoda rimessa coperta per le auto.
Gli interni, ampi e luminosi, si distribuiscono in modo funzionale e versatile, conservando intatti dettagli dal sapore vintage come i pavimenti in graniglia e le ceramiche decorate.
- Al piano terra, i locali di servizio comprendono un grande vano sgombero e un ampio ricovero attrezzi, ideali per essere trasformati in taverna o locali di sgombero.
- Salendo al primo piano, il vero cuore della casa, troviamo una spaziosa cucina abitabile con predisposizione per la stufa a legna o a pellet, un bagno e due camere da letto. Entrambe le camere godono di un accesso diretto al lungo balcone con ballatoio d’epoca, un affaccio panoramico mozzafiato che regala una vista aperta e rilassante sulle colline e sulla vallata circostante.
- Al secondo piano mansardato, una terza camera con un vano sottotetto adiacente garantisce un’ulteriore zona notte riservata e accogliente.

La casa gode già di un'ottima base impiantistica grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato da una caldaia a gas in un locale tecnico dedicato.

Un'opportunità imperdibile per un progetto di ristrutturazione conservativa che sappia valorizzare la pietra a vista e la storicità della struttura, inserendola in un contesto naturale magico ed esclusivo.