Appartamento in affitto a Roma - Corso Trieste, 91, 195 mq

Nel quartiere Trieste, precisamente in Corso Trieste 91, proponiamo la locazione di un appartamento di circa 163 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile d’epoca edificato intorno al 1931 provvisto di servizio di ascensore.

L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e per l'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, favorita da soffitti alti 3,60 metri e da finestre di ampie dimensioni. La pavimentazione è uniformemente realizzata in parquet laminato, mentre il passaggio tra i vani della zona giorno è valorizzato da porte interne con vetrate artistiche.

La proprietà consegna la casa parzialmente arredata: la locazione include la cucina completa di tutti gli elettrodomestici e una serie di armadiature a muro fisse ad alta capienza, pensate per ottimizzare gli spazi di contenimento.

Sul fronte del comfort e della sicurezza, l'appartamento dispone di infissi in alluminio, inferriate di sicurezza a tutti gli affacci e impianto di riscaldamento autonomo. La proprietà provvederà inoltre all'installazione ex novo dell'impianto completo di condizionamento dell'aria nel corso della prossima primavera.

Completa la soluzione una pertinenza ad uso cantina di 23 mq posta al piano seminterrato.

La disposizione della pianta è stata studiata per separare razionalmente l'area di rappresentanza e di lavoro dalla zona più interna dedicata alla vita familiare:

Ingresso e Zona Giorno: L'accesso avviene su un disimpegno d'ingresso finestrato. Da qui si accede direttamente a una stanza indipendente adibita a studio, dotata di un primo balcone privato; questa configurazione risulta ideale per lo svolgimento di attività professionali o smart working, consentendo di ricevere ospiti o clienti senza intercettare il resto dell'abitazione. Lo studio è collegato al salone principale, un ambiente spazioso caratterizzato dalla presenza di un camino.
In prossimità dell'ingresso si trova anche un capiente armadio guardaroba per i soprabiti.

Cucina e Zona Servizi: La cucina è abitabile, spaziosa e completamente attrezzata. Presenta un secondo balcone di servizio e una zona pranzo attigua ma visivamente riservata, adatta per i pasti quotidiani della famiglia.
Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce alla parte più privata della casa. Qui si trovano 4 camere da letto e 2 bagni completi ed entrambi finestrati (uno accessoriato con vasca idromassaggio e il secondo provvisto di box doccia). Tra le stanze, la camera matrimoniale padronale gode dell'uscita su un terzo balcone privato, mentre una delle camere secondarie è ideale per gli ospiti o per il personale di servizio.

La collocazione in Corso Trieste garantisce un contesto residenziale e al contempo strategico, data la vicinanza a piedi con le sedi universitarie della LUISS, la presenza di parchi pubblici nelle immediate vicinanze e l'ottimo collegamento con i trasporti pubblici, grazie alla vicina stazione della Metro B1.

L'immobile è disponibile da subito con tipologia contrattuale da concordare. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci telefonicamente.