Villa in vendita a Sant'Arpino - Via longo, 1, 500 mq

In posizione strategica a Sant’Arpino, nelle immediate vicinanze della strada provinciale, proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da più unità abitative, ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di mettere a reddito parte delle proprietà.
Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è composto da quattro appartamenti, un ampio sottotetto grezzo e due locali commerciali, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
PRIMO PIANO

* Primo appartamento – circa 100 mq: in buono stato interno, composto da ampio salone con cucina, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato. Completa la soluzione un balcone perimetrale.

* Secondo appartamento – circa 100 mq: composto da salone, cucina separata, due camere da letto, un bagno e balconi. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. È presente un usufruttuario che manterrà il diritto di abitazione e godimento dell’immobile.

* Terzo appartamento – circa 45 mq: composto da salone e cucina in unico ambiente, una camera da letto, un bagno e due balconi.
SECONDO PIANO

* Quarto appartamento – circa 110 mq interni: ristrutturato, con salone e cucina separati, due camere da letto e due bagni. La proprietà è arricchita da balconi e da un terrazzo di circa 30 mq, ideale per piacevoli momenti all’aperto.

* Sottotetto grezzo – circa 145 mq: ampio spazio da valutare in base alle caratteristiche urbanistiche e alle possibilità di recupero, dotato inoltre di terrazzino.
PIANO TERRA
A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, una stanza ripostiglio, un cortile privato con spazio per parcheggiare almeno tre automobili e due locali commerciali con accesso diretto dalla strada: uno di 45 mq, attualmente adibito a barbiere, e uno di 35 mq, adibito a officina di ricambi per lavatrici.
UNA SOLUZIONE DALLE MOLTEPLICI OPPORTUNITÀ
Grazie alla composizione del fabbricato e alla presenza di più unità abitative, questa proprietà si presta a diverse esigenze: può rappresentare la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria autonomia, oppure per chi intende abitare in uno degli appartamenti e destinare gli altri alla locazione, compatibilmente con i diritti esistenti e le condizioni di ciascuna unità.
La posizione strategica, gli spazi generosi, il cortile privato, i quattro appartamenti e i due locali commerciali rendono questo fabbricato un’interessante opportunità per chi cerca una proprietà indipendente versatile, con potenzialità abitative e d’investimento.
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