Appartamento in vendita a Pinerolo - Via Martiri del XXI, 2, 71 mq

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione di Pinerolo, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare fin da subito di una rendita da locazione.
L’immobile si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali, con ingresso, ampia sala destinata all’accoglienza della clientela e alla ristorazione, cucina attrezzata e locale disimpegno con bagno.
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi di rinnovamento effettuati nel 2024: è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, inferriate di sicurezza su tutte le porte e finestre e impianto di videosorveglianza.
Il riscaldamento è autonomo ed è garantito da climatizzatori inverter con funzione caldo/freddo. L’impianto elettrico trifase, recentemente rifatto, permette di raggiungere una potenza fino a 20 kW.
Nel 2026 è stata inoltre rinnovata la facciata condominiale.
A completare la soluzione troviamo una cantina di generose dimensioni, ideale come spazio di deposito e supporto all’attività commerciale.
Il principale valore aggiunto è la presenza di un’attività già avviata e di un contratto di locazione regolarmente in essere. L’immobile viene infatti venduto con l’attuale conduttore, offrendo all’acquirente l’opportunità di subentrare in un investimento già locato, evitando i tempi di ricerca di un nuovo inquilino e le relative incertezze.
Grazie alla posizione centrale, alle condizioni manutentive e alla locazione già in essere, questa proposta rappresenta una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito in una delle zone più strategiche di Pinerolo.