Casa indipendente in vendita a Civitanova Marche - Via Papa Giovanni XXIII, 514 mq

Opportunità per Imprese di costruzione: Operazione Immobiliare Cantierabile per 6 Appartamenti (SUL 490 mq) a Villa Eugenia – Oneri Già Pagati
Proponiamo in vendita esclusiva per imprese di costruzione una rara ed eccellente operazione immobiliare ad alto rendimento, situata nel cuore della rinomata e ricercatissima zona di Villa Eugenia.
Proponiamo un intervento di demolizione, ricostruzione e ampliamento di un edificio preesistente, concepito secondo i più elevati standard architettonici, sismici e di efficienza energetica.
L'operazione è già definita in ogni aspetto progettuale e autorizzativo, consentendo un avvio immediato dei lavori con azzeramento dei tempi burocratici.
Ubicazione d'Eccellenza: Villa Eugenia rappresenta uno dei quartieri residenziali più esclusivi, eleganti e richiesti della zona. Caratterizzata da tranquillità, privacy, contesti signorili e vicinanza ai principali servizi e vie di collegamento, garantisce una straordinaria appetibilità commerciale e tempi di vendita su carta estremamente rapidi.
Dettagli Tecnici e Dati di Progetto
• Ubicazione: Zona residenziale di pregio – Villa Eugenia
• Superficie Utile Lorda (SUL): ~490 mq complessivi oltre balconi giardini e garage
• Unità Previste: 6 Appartamenti moderni, luminosi ed eleganti
• Spazi Esterni Privati: Balconi vivibili e giardini privati al piano terra
• Piano Interrato: Possibilità di realizzazione box/garage interrati e cantine
• Oneri di Urbanizzazione e Costruzione: GIÀ PAGATI
Punti di Forza e Plus per l'Impresa
1. Location Top: Inserimento in un contesto urbano di alto profilo dove la domanda di nuova costruzione è costantemente elevata.
2. Efficienza Energetica & Sostenibilità: Progetto predisposto per le più alte classi energetiche (isolamento termico performante, fotovoltaico, pompe di calore).
3. Miglioramento del Rischio Sismico: Struttura all'avanguardia pienamente conforme alle più recenti e severe normative antisismiche.
4. Cantiere "Pronto Partenza": Oneri già assolti e iter approvato per iniziare subito la costruzione e la commercializzazione.
Target e Resa Commerciale
La combinazione tra la prestigiosa cornice di Villa Eugenia, il taglio funzionale dei 6 appartamenti con spazi verdi/terrazzi e i parcheggi interrati rende questa proposta un investimento ad alto margine e ridotto rischio commerciale.

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Edilcrisma agenzia 37-39 Civitanova Marche (MC)