Appartamento in vendita a Aprilia - Via Bonn 33, 95 mq

VIA BONN – AMPIO TRILOCALE AL QUARTO PIANO CON DOPPI SERVIZI, BALCONI, POSTO AUTO E CANTINA
Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 95 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani in cortina, oggetto di interventi di riqualificazione nel 2022.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la doppia esposizione e l'affaccio libero garantiscono luminosità, ariosità e una piacevole sensazione di apertura. La proprietà è completata da un balcone abitabile, un secondo balcone, una cantina e un comodo posto auto all'interno del parcheggio condominiale.

> GLI AMBIENTI
L'appartamento si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista e accesso diretto al balcone abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, una soluzione particolarmente pratica per le esigenze della vita quotidiana e ideale anche per famiglie o per chi desidera disporre di ambienti confortevoli.
La disposizione razionale degli spazi valorizza ogni ambiente, offrendo un equilibrio ottimale tra comfort e funzionalità.

> FINITURE E DOTAZIONI
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di:
- Portoncino d'ingresso blindato;
- Infissi in legno con doppi vetri e isolamento termico;
- Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia esterna dedicata anche alla produzione di acqua calda sanitaria;
- Due climatizzatori a pompa di calore;
- Pavimentazione in monocottura dai toni chiari;
- Porte interne in legno.
La doppia esposizione favorisce il ricambio d'aria naturale, mentre l'esposizione a sud e l'affaccio libero contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente piacevoli e luminosi.

> COMFORT E SPAZI ACCESSORI
Il balcone abitabile rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. Il secondo balcone offre ulteriore praticità, mentre la cantina consente di organizzare al meglio gli spazi domestici grazie a una comoda superficie aggiuntiva per il deposito.
Completa la proprietà un posto auto situato nel parcheggio interno, un elemento di grande comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti.

> POSIZIONE E SERVIZI
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito. Il parco cittadino è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, ideale per passeggiate, attività all'aperto e momenti di svago. Alimentari e negozi si trovano invece a circa 6 minuti a piedi, consentendo di raggiungere comodamente i principali servizi di uso quotidiano.

> PERCHÉ SCEGLIERLO
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento spazioso, ben distribuito e dotato di importanti comfort, come i doppi servizi, gli spazi esterni, il posto auto e la cantina.
Il piano alto, la doppia esposizione e l'affaccio aperto completano una proposta immobiliare interessante per famiglie, coppie e per chi desidera investire in una casa funzionale e confortevole.