Villa in vendita a Orbetello - Strada Statale Aurelia, 360 mq

Nel cuore della Maremma toscana, tra Orbetello, Ansedonia e il promontorio del Monte Argentario, questa affascinante residenza storica rappresenta una rara espressione dell'eleganza della campagna toscana. Una dimora dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio.

La proprietà è immersa in circa un ettaro di parco privato, raggiungibile attraverso un elegante viale d'accesso che conduce alla villa tra prati curati e alberature mature. Il giardino, progettato per essere vissuto in ogni stagione, ospita magnifici olivi secolari dall'eccellente resa olearia, alberi da frutto e numerose essenze della macchia mediterranea. Un moderno impianto di irrigazione automatizzato garantisce la perfetta cura del verde, mentre un raffinato sistema di illuminazione valorizza nelle ore serali gli alberi e gli elementi paesaggistici, creando un'atmosfera di grande fascino.

La residenza, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti con uno scenografico salone di rappresentanza caratterizzato da una maestosa volta a botte, pavimenti in cotto dell'Impruneta, travi in legno a vista e un importante camino in Pietra Serena. Gli ambienti conservano intatto il fascino delle antiche dimore toscane, arricchiti da materiali nobili e dettagli architettonici di grande pregio. All'interno della costruzione è inoltre custodito un suggestivo antico pozzo, perfettamente integrato nell'architettura della villa e preziosa testimonianza della sua storia. Il cuore della casa è l'ampia cucina in autentico stile toscano, con grande focolare e zona pranzo, concepita come luogo di incontro e convivialità.

Il piano terra ospita inoltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano superiore, raggiungibile sia dall'interno della residenza sia attraverso le caratteristiche scale esterne in pietra, dispone anche di un ingresso indipendente. Qui trovano spazio un elegante soggiorno con angolo cottura e due ulteriori camere matrimoniali, entrambe complete di bagno privato e guardaroba. Una distribuzione degli spazi che offre grande versatilità, mantenendo la naturale vocazione della villa come prestigiosa residenza unifamiliare.

Le due ampie verande, direttamente collegate alla casa e impreziosite da pilastri e travi in legno, rappresentano una naturale estensione degli ambienti interni. Su uno dei lati della proprietà un affascinante antico muro in pietra incornicia la cucina esterna, il barbecue e il tradizionale forno a legna, creando uno spazio di straordinaria atmosfera dedicato alla vita all'aperto.

Completano la proprietà aria condizionata in tutti gli ambienti, posti auto coperti, cancello elettrico e la possibilità, qualora lo si desideri, di suddividere la villa in due unità indipendenti con parco e piscina in comune. L'intero arredamento della residenza, accuratamente selezionato e perfettamente in armonia con il carattere della dimora, è compreso nella vendita, permettendo di vivere la proprietà fin dal primo giorno senza rinunciare ad alcun dettaglio.