Appartamento in vendita a Bergamo - Via Alberto Pitentino, 47 mq

Vivere al centro dell'arte e della comodità. In una delle posizioni più strategiche e richieste di Bergamo,
propone in vendita un raffinato bilocale di 45 mq, attualmente protagonista di un radicale intervento di riqualificazione energetica e architettonica.

La Posizione:
L'immobile si trova al primo piano (servito da ascensore) di un elegante palazzo le cui facciate sono state da poco rinnovate.
La location è impareggiabile: sei immerso nel polo culturale della città, esattamente tra l'Accademia Carrara, la futura GAMeC, il verde di Parco Suardi e gli storici borghi di Santa Caterina e Pignolo. Tutto è a portata di mano, dai negozi sotto casa alla stazione ferroviaria (raggiungibile con una passeggiata di soli 10 minuti), fino ai comodissimi snodi per autostrada e superstrada.

Gli Spazi e il Progetto:
Concepito per massimizzare il comfort, l'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un accesso diretto al generoso terrazzo, vero e proprio prolungamento della casa. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno privato (en-suite) studiato con una pratica e discreta area lavanderia.

Tecnologia e Classe A1:
Non un semplice appartamento, ma un'abitazione pronta per il futuro. La consegna è programmata per la fine del 2027, e i lavori porteranno l'immobile all'eccellenza della Classe Energetica A1. L'isolamento sarà garantito da un cappotto termico interno e serramenti ad altissime prestazioni. Il capitolato prevede impianti totalmente nuovi e certificati, tapparelle automatizzate, scambiatori d'aria, porta blindata e le predisposizioni complete per:
Impianto di climatizzazione (con possibilità di pompa di calore)
Sistema domotico
Allarme

Il Tuo Tocco Personale:
Acquistando in questa fase iniziale del cantiere, avrai il raro privilegio di plasmare la casa a tua immagine. Potrai scegliere le finiture di pregio, optando ad esempio per caldi pavimenti in parquet o moderne soluzioni in gres porcellanato, e definire i dettagli degli spazi interni.

Dettagli Economici e Vantaggi:

Bonus Fiscale: Un grandissimo valore aggiunto è dato dalla possibilità di usufruire della cessione del credito d'imposta generato dai lavori di ristrutturazione.

Questa soluzione rappresenta non solo un nido perfetto e all'avanguardia per chi desidera vivere il centro di Bergamo senza compromessi, ma anche un asset immobiliare inattaccabile per chi cerca un investimento a resa sicura e immediata in una zona ad altissima richiesta locativa.
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