Appartamento in vendita a Montechiarugolo - Via maestà, 4, 90 mq

Trilocale/Appartamento con Garage e Cantina in Piazza Montechiarugolo
Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o vuole personalizzare la propria casa su misura!
Caratteristiche dell'Immobile e del Fabbricato
Situato in un contesto tranquillo e leggermente defilato rispetto alla via principale, l'appartamento garantisce privacy e riservatezza pur rimanendo comodo ai servizi della zona.

* Edificio: Fabbricato d'epoca risalente al 1949, che conserva il fascino delle costruzioni storiche con ampi volumi.

* Stato del Condominio: Il palazzo è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa nelle sue parti comuni.

* Dotazioni e Migliorie:

* Caldaia nuova appena installata per un'efficienza termica ottimale.

* Infissi moderni con doppio vetro per un eccellente isolamento acustico e termico.

* Spese condominiali contenute e ben gestite.
Interni e Potenziale di Personalizzazione
L'appartamento al secondo piano senza ascensore, internamente presenta lo stato originale ed è da ristrutturare, offrendo così la massima flessibilità per redistribuire gli spazi, scegliere le finiture desiderate e valorizzare al meglio ogni ambiente.
Pertinenze e Valore Aggiunto
La proprietà si completa di comode pertinenze, sempre più rare e ricercate sul mercato:

* Garage privato

* Cantina spaziosa
Situazione Locativa
L'immobile è attualmente locato con rendita garantita fino al 1° Gennaio 2027, rappresentando una scelta perfetta sia per chi desidera un investimento a reddito immediato con futura disponibilità, sia per chi vuole programmare la propria ristrutturazione nel medio periodo.