Appartamento in vendita a Milano - Via Enrico Tellini, 14A, 61 mq

Milano Cenisio – Via Tellini: Bilocale 61 mq ultimo piano con travi a vista. Privato (No provvigioni)

DATI PRINCIPALI
(/m²)
• Superficie commerciale: 61 m²
• Locali: 2 (soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale)
• Bagni: 1 (finestrato con Velux motorizzata)
• Piano: 2° di 2 (ultimo piano)
• Ascensore: No (accesso tramite 28 gradini)
• Spese condominiali ordinarie
• Riscaldamento: Autonomo a radiatori
• Classe Energetica: E (IPE: 137,93 kWh/m² anno)

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In stabile edificato nel 2004, si propone in vendita diretta da privato bilocale di 61 mq commerciali situato al secondo e ultimo piano, privo di ascensore.

Distribuzione interna e volumetrie:
• Soggiorno open-space con cucina a vista organizzata con isola.
• Soffitti con altezza netta di 3,00 metri ed orditura portante in legno a vista.
• Camera matrimoniale con affaccio su cortile interno.
• Bagno finestrato dotato di lucernario Velux a comando motorizzato ed estrattore d'aria.
Specifiche tecniche e finiture:
• Pavimentazione continua in parquet di legno massello su tutta la superficie calpestabile.
• Infissi in legno con vetrocamera isolante a profilo centinato (ad arco).
• Lucernari Velux motorizzati in soggiorno nuovo, appena sistemato.
• Impianto di climatizzazione estiva autonomo.
• Impianto termico autonomo.

Arredo compreso nella transazione: La cessione include la cucina su misura completa di isola ed elettrodomestici e l'armadiatura a tre ante (larghezza 3 metri) posizionata nella zona notte.

Stato dell'edificio e contesto condominiale:
• Fabbricato del 2004 con interventi di rifacimento integrale delle facciate in corso - fine lavori in data 7/11/2026 (spese straordinarie interamente deliberate e saldate dalla parte venditrice).
• Servizio di portineria attivo per mezza giornata.
• Complesso provvisto di doppio varco pedonale: accesso principale da Via Tellini 14/A e secondo passaggio da Via Principe Eugenio 25.

Logistica e collegamenti di trasporto:
• Linea tramviaria 12 (collegamento diretto Duomo/Centro): fermata a 30 metri dal varco di Via Principe Eugenio.
• Linea tramviaria 14: 250 metri.
• Metropolitana Linea M5 (Lilla) – Fermata Cenisio: 500 metri a piedi (circa 6 minuti).

CONDIZIONI CONTRATTUALI E PROCEDURA
• Compravendita tra privati: Nessun costo o onere di intermediazione agenziale a carico della parte acquirente.
• Disponibilità: Immobile libero al rogito notarile, programmabile entro il termine di aprile 2027 o prima in caso di necessità.