Appartamento in vendita a Fontainemore - Località Graney-Capoluogo, 98, 66 mq

Nuova Esclusiva – Appartamento Panoramico nel Cuore di Fontainemore
Nel cuore autentico di Fontainemore, proponiamo in esclusiva un appartamento in nuova costruzione, situato al secondo piano, caratterizzato da una splendida vista aperta sulla valle, con affaccio diretto sul torrente Lys e sul suggestivo paesaggio naturale che rende unica questa località.
L'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti, le finiture in stile montano e la bellissima esposizione sulla valle.
La zona giorno è composta da una sala living con cucina a vista, impreziosita dal camino, dalle travi lamellari a vista e dal caratteristico sottotetto, elementi che donano all'ambiente calore e atmosfera.
Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una camera dispone di una balconata con vista sulla valle, mentre la seconda è dotata di una finestra con affaccio panoramico. Completa l'appartamento un bagno finestrato.
È inoltre presente un terrazzo di circa 8 metri, ideale per godere del paesaggio in ogni stagione, dalla valle imbiancata dalla neve durante l'inverno alle splendide giornate di sole che illuminano la montagna.
L'immobile presenta caratteristiche di qualità e finiture curate:
Porta blindata
Balconi in PVC
Porte interne in legno a scomparsa
Pavimento in parquet
Travi lamellari a vista
Infissi in legno
Impianti completamente nuovi

Cantina privata
Rimessa di circa 18 mq
Area esterna condominiale adibita a parcheggio
Condominio composto da soli 12 appartamenti, ciascuno con la propria cantina e rimessa
Spese condominiali contenute, circa
Riscaldamento e produzione di acqua calda
Particolarmente interessante è il sistema integrato per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, composto da tre sistemi che lavorano in sinergia.

Sul tetto sono presenti due pannelli solari termici che producono acqua calda sanitaria. Quando l'alloggio veniva utilizzato, anche in pieno inverno, la produzione risultava generalmente molto elevata, ad eccezione dei periodi in cui i pannelli potevano essere coperti dalla neve.

È inoltre presente una caldaia a condensazione che serve sia per il riscaldamento dei termosifoni sia come integrazione per la produzione di acqua calda sanitaria, quando il sole non è sufficiente o l'acqua prodotta dai pannelli non copre il fabbisogno.

Il camino, oltre a riscaldare direttamente l'ambiente e creare la tipica atmosfera della casa di montagna, è collegato all'impianto e, attraverso un sistema di accumulo/puffer, contribuisce a scaldare l'acqua destinata ai termosifoni.

Utilizzando la legna, quindi, si può beneficiare non solo del calore diretto del camino, ma anche contribuire al riscaldamento dell'intero appartamento attraverso i termosifoni.

Nel complesso, si tratta di una soluzione particolarmente comoda e piacevole, con solare termico, caldaia e camino perfettamente integrati, che permette inoltre di contenere i consumi.

Perché scegliere questo appartamento
Perché qui trovi comodità, natura e autenticità.

Fontainemore è un territorio ancora incontaminato, dove è possibile vivere la semplicità della montagna senza rinunciare ai servizi essenziali.

La posizione è strategica:

A circa 25 minuti da Gressoney-Saint-Jean e Gressoney-La-Trinité
Vicinissima a Pian Coumarial, punto di partenza dei percorsi della salute
A pochi minuti dalla Riserva Naturale del Mont Mars
Vicina ai suggestivi Lago Vargno e Lago Barme
Fontainemore è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale di Quincinetto, proseguendo verso Pont-Saint-Martin e risalendo la Valle del Lys, attraverso un percorso comodo e scorrevole in ogni stagione.

Un territorio ricco di sentieri, natura, tradizioni e panorami da scoprire, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un ambiente autentico e immerso nella natura.

Una soluzione perfetta come casa di montagna, punto d'appoggio per le vacanze o investimento, in un contesto.