Villa in vendita a Gonnesa - Via Enrico Fermi, 1A, 200 mq

[IDEALE PER INVESTIMENTO/B&B O SOLUZIONE TRIFAMILIARE]
Nel cuore di Gonnesa, a 5 minuti dal mare, splendida villa di design di 200 mq totali con  parte di facciata appena rifatta, giardino (spazio piscina) e immenso seminterrato di 107 mq totalmente sanato, ideale per ricavare due appartamenti indipendenti.
Nel cuore di Gonnesa, in posizione centralissima e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge del Sulcis (Porto Paglia, Funtanamare) e a 40 minuti dall'aeroporto di Cagliari-Elmas, si vende una prestigiosa Villa Indipendente di circa 200 mq complessivi.
L'immobile è mutuabile da subito, in possesso di regolare certificato di agibilità.
La proprietà si distingue sul mercato per due introvabili elementi di pregio, perfetti sia per una grande famiglia sia per chi cerca un investimento ad altissima redditività turistica:
1. Oasi Verde in Centro: Un ampio giardino privato piantumato con alberi da frutto, che garantisce massima privacy e offre lo spazio perfetto per la realizzazione di una piscina (interrata o esterna).
2. Incredibile Volumetria Flessibile (107 mq sanati): Al piano seminterrato si sviluppa un immenso spazio di ben 107 mq (attualmente uso garage/deposito), completamente sanato e regolare. Questa superficie indipendente permette di mantenere un ampio ricovero per auto/barche oppure di essere frazionata per creare un grande appartamento autonomo o due mini-appartamentini indipendenti con giardino comune da mettere a reddito.

? Disposizione Interna degli Spazi (Piano Rialzato e Primo):

• Zona Giorno: Doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), corte d'accesso che conduce a un accogliente atrio, ampio e luminoso salone con balconcino circolare, cucina abitabile e sala da pranzo comunicante con una splendida terrazza vivibile a livello, ideale per cene all'aperto con affaccio sul giardino.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto doppie e due bagni (uno padronale e uno di servizio con balcone circolare). Nota: l'ampia metratura del salone, dotato di doppio sfogo esterno (finestra e portafinestra), permette di ricavare facilmente una terza camera da letto con un semplice tramezzo.
• Primo Piano / Loft: Una grandissima zona open-space mansardata (stile loft), estremamente versatile, sfruttabile come ulteriore suite padronale, palestra privata o zona relax.

?️ Dotazioni e Impianti

La villa è abitabile da subito e dotata di ogni comfort per tutto l'anno ed è in buono stato: impianto di riscaldamento a termosifoni, climatizzatori, caminetto. Infissi in legno.
Prezzo leggermente negoziabile, NO PERMUTE, no perditempo. Libera al rogito. Trattativa diretta, si valuta la collaborazione con agenzie solo con cliente pronto e previo deposito di caparra, mutuo pre-approvato e con nostre clausole ben delineate, da nostro contratto, no a commissioni di mediazione da nostra parte in nessuna maniera(!).