Villa in vendita a Calenzano - Via di Montemaggiore, 45, 655 mq

Nel cuore delle colline di Calenzano, in località Le Croci, lungo via di Montemaggiore, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nel verde, in posizione tranquilla, riservata e dominante, con una splendida vista aperta sulle colline circostanti. Si tratta di una residenza di grandi dimensioni, concepita come due unità abitative indipendenti e speculari, ideale tanto per chi desidera una dimora di rappresentanza quanto per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, oppure una parte da destinare agli ospiti o a reddito. La proprietà sorge all'interno di un ampio parco privato interamente recintato, curato in ogni dettaglio, con prato, vialetti in pietra, aiuole fiorite e aree pavimentate, nel quale trovano posto due piscine dalle forme morbide e sinuose, con cascatelle d'acqua, circondate da ampie pavimentazioni in pietra chiara e da muri in pietra a vista con ringhiere in ferro che si aprono sul panorama. Ciascuna abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da una scenografica scala a chiocciola interna. Al piano seminterrato, con affaccio diretto sul giardino, si trova la zona giorno con cucina e soggiorno, completata da un bagno, da pratici ripostigli e dal locale caldaia. Al piano terra rialzato si apre un grande soggiorno dai soffitti particolarmente alti, luminosissimo grazie alle portefinestre in legno e ai grandi infissi ad arco, che si affaccia sul giardino e su una veranda coperta ideale per le giornate all'aperto, e a questo si affianca la zona notte con due camere e due bagni, per un piano molto ben distribuito e ricco di luce naturale. Al piano soffitta trovano posto altre due camere, un bagno, un comodo disimpegno e un locale pluriuso, perfetto come studio, spazio gioco o guardaroba, oltre a vani sottotetto non praticabili utili come deposito. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, con pavimenti in marmo e intarsi a scacchiera, ambienti ampi e geometrie architettoniche che regalano carattere a ogni stanza, e in alcune zone della casa sono presenti anche interventi di design contemporaneo, come la cucina in finitura opaca scura con profili dorati, il piano in marmo venato, la cantina vini climatizzata e la parete decorativa a motivo botanico che dà personalità all'ambiente. Al piano interrato, con accesso direttamente da via di Montemaggiore, sono ricavate due ampie autorimesse di circa quarantotto metri quadrati ciascuna, comode e ben proporzionate, insieme ai locali tecnici a servizio delle piscine, il tutto in un contesto davvero funzionale. La posizione è uno dei punti di forza della villa: pur godendo della quiete e della privacy tipiche della collina, si trova a pochi minuti dal centro di Calenzano, dove sono presenti negozi, scuole, servizi e attività di ogni genere, ed è facilmente collegata al casello autostradale di Calenzano-Sesto Fiorentino sull'A1, che permette di raggiungere Firenze in circa venti minuti, così come l'aeroporto di Peretola, la stazione di Santa Maria Novella, Prato e i principali poli commerciali e universitari della zona. Una soluzione rara, che unisce il fascino del vivere immersi nella natura alla comodità di essere a due passi dalla città, adatta a chi cerca spazio, privacy e qualità della vita senza rinunciare ai collegamenti.