Villa in vendita a Trivolzio - Viale Giuseppe Mazzini, 72, 150 mq

Siamo lieti di presentarvi questa stupenda VILLA disposta su UN UNICO LIVELLO con giardino privato, porticato, box e posto auto.

Consegnata a novembre 2022 e mantenuta in condizioni PARI AL NUOVO, questa abitazione è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, con ambienti ben distribuiti e spazi esterni da vivere.
Un'ottima opportunità se stai cercando una casa NUOVA ma non vuoi aspettare tempi lunghissimi per la consegna, difatti la villa è pronta per essere abitata da inizio 2027

- ZONA -
La villa si trova a Trivolzio, in provincia di Pavia, in Viale Giuseppe Mazzini.
Una proposta per chi desidera vivere a Trivolzio e cerca una casa con spazi esterni privati e la comodità di avere tutti gli ambienti abitativi sullo stesso piano.

- CONTESTO -

La proprietà presenta un giardino che si sviluppa intorno all’abitazione, un porticato con struttura in legno a vista e un’area pavimentata dedicata all’accesso al box e al parcheggio.
Il zona in cui è situata è un quartiere residenziale composto solamente da villette di nuova costruzione, inoltre la villa si trova all'interno di un piazzale chiuso e riservato.

- DESCRIZIONE DETTAGLIATA -
La proprietà offre circa 106 mq commerciali oltre portico box e posto auto - con una AMPIA ZONA GIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI e una CABINA ARMADIO, oltre a un giardino privato di circa 225 mq.

ZONA GIORNO
L’ingresso introduce nell’ampia zona giorno di circa 42 mq calpestabili, composta da soggiorno ed elegante cucina a vista.
Un ambiente aperto e luminoso, nel quale trovano spazio la zona conversazione, l’area pranzo e la cucina. Le TRAVI IN LEGNO A VISTA, il soffitto alto e le pavimentazioni dai toni caldi valorizzano gli interni e donano carattere all’abitazione - Nella zona giorno è anche presente un locale LAVANDERIA - RIPOSTIGLIO - DISPENSA.
Le ampie aperture verso il porticato creano un collegamento diretto con gli spazi esterni, comodo anche per pranzi e cene all’aperto.

ZONA NOTTE
La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO, entrambe con accesso al giardino tramite portafinestra
La camera matrimoniale dispone di una CABINA ARMADIO e di un BAGNO DEDICATO: una distribuzione che permette di avere uno spazio riservato e ben organizzato.
Completano la zona notte il secondo bagno, il disimpegno e un pratico ripostiglio.
I bagni presentano finiture contemporanee, sanitari sospesi e docce con pareti in vetro.

POSSIBILITÀ DI REALIZZARE LA TERZA CAMERA

La villa nasce originariamente come QUADRILOCALE, con TRE CAMERE DA LETTO. L’attuale distribuzione privilegia una zona giorno più ampia, ma offre la possibilità di ripristinare con facilità la disposizione originaria, attraverso la realizzazione di due pareti divisorie.
Una caratteristica particolarmente interessante per le famiglie che necessitano di una terza camera o per chi desidera uno studio separato, mantenendo la comodità di tutti gli ambienti su UN UNICO LIVELLO.

GIARDINO E PORTICATO
Il GIARDINO PRIVATO di circa 225 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della casa.
Uno spazio da organizzare secondo le proprie esigenze, con aree dedicate al relax, al gioco, alla cura del verde o agli animali.
Il porticato offre una zona riparata per sistemare un tavolo e vivere l’esterno anche come naturale prolungamento del soggiorno.

BOX E POSTO AUTO
Completano la proprietà un BOX SINGOLO con cler SEZIONALE MOTORIZZALA e un POSTO AUTO AMPIO di fronte al box, due pertinenze utili per la vita quotidiana.

IMPIANTI
La villa è in classe energetica A3 ed è dotata di:
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
- PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI, caratteristiche che completano le dotazioni di un’abitazione recente.

- BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE -
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per diversi motivi.

- UN UNICO LIVELLO: tutti gli ambienti abitativi sono sullo stesso piano, senza scale interne (caratteristica particolarmente ricercata nel mercato attuale e difficile da trovare)
- PARI AL NUOVO: consegnata a novembre 2022 e da considerarsi come nuova
- ZONA GIORNO: oltre 42 mq dedicati a soggiorno e cucina, con travi in legno a vista e ampie aperture verso l’esterno.
- DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: due camere, due bagni, cabina armadio e ripostiglio, per una casa funzionale e ben organizzata.
- SPAZI ESTERNI: giardino privato di circa 225 mq e porticato da vivere nella bella stagione.
- IMPIANTI: riscaldamento a pavimento e fotovoltaico.
- PERTINENZE: box singolo e posto auto completano la proprietà.
- LIBERA (QUASI) SUBITO: solitamente quando si acquista una casa nuova si hanno circa 18 mesi di consegna, questa villa è libera a inizio 2027.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, CONTATTATECI. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa fantastica villa.