Villa in vendita a L'Aquila, 210 mq
L'Aquila, L'Aquila
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Bellavista - Pianola (Roio, Bellavista, Pianola)
210
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
PRIVATI VENDONO (NO AGENZIA) – VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E AUTORIMESSA INDIPENDENTE a L’Aquila, località Bellavista/Miraflores
La proprietà in vendita rappresenta una rara opportunità che coniuga i vantaggi di una vera villa unifamiliare immersa nel verde e la vicinanza con il centro cittadino. L’immobile si trova in una zona quieta e riservata, in località Bellavista/Miraflores, a soli 5 minuti di macchina (3 km) dal centro dell’Aquila.
La proprietà, trovandosi al termine della strada d’accesso che serve il contesto residenziale, gode di massima privacy e tranquillità, con una splendida vista sul Gran Sasso, sulla Maiella e sulla montagna di Roio.
L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, carrabile e con accesso pedonale. Nella proprietà si trovano la villa, un ampio giardino e l’autorimessa indipendente:
--> LA VILLA, illuminata dal sole per tutto l’arco della giornata, si sviluppa su due livelli, per circa 190 m² calpestabili (210 m² commerciali). I due piani sono collegati da una scala interna ma dispongono anche di accessi separati e sono entrambi dotati di servizi e cucina: una soluzione adatta anche a chi desidera spazi distinti per familiari o ospiti.
Al piano terra si trovano un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con camino, aperta direttamente sul giardino, una camera con accesso al piazzale, una sala hobby, un bagno, un ripostiglio utilizzabile come cantina e un vano sottoscala. All’esterno si trova il locale tecnico con la caldaia.
Al primo piano, raggiungibile dal piazzale tramite la scala esterna, si trovano un soggiorno con zona pranzo, una cucina con camino, due camere e due bagni. Dalla cucina una seconda scala esterna porta all’area barbecue. Completano il piano due balconi.
La villa, ultimata nel 1983, è dotata di elementi di recente sostituzione: infissi in PVC con vetrocamera, persiane in alluminio orientabili, caldaia e radiatori, impianto d’allarme, videocitofono e tende da sole. Classe energetica D. A seguito del sisma del 2009 è stata classificata A nella scheda AeDES.
--> IL GIARDINO, pianeggiante di circa 1.100 m², con alberi da frutto e piante ornamentali, offre spazio per vivere all’aperto e diverse possibilità di sviluppo (es. orto, piscina). Comprende un’area barbecue pavimentata in cotto, un ripostiglio per attrezzi di circa 12 m² e un pozzo per l’irrigazione. Il piazzale consente di parcheggiare più auto.
--> L'AUTORIMESSA indipendente (di circa 25 m²) completa la proprietà
La proprietà in vendita rappresenta una rara opportunità che coniuga i vantaggi di una vera villa unifamiliare immersa nel verde e la vicinanza con il centro cittadino. L’immobile si trova in una zona quieta e riservata, in località Bellavista/Miraflores, a soli 5 minuti di macchina (3 km) dal centro dell’Aquila.
La proprietà, trovandosi al termine della strada d’accesso che serve il contesto residenziale, gode di massima privacy e tranquillità, con una splendida vista sul Gran Sasso, sulla Maiella e sulla montagna di Roio.
L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, carrabile e con accesso pedonale. Nella proprietà si trovano la villa, un ampio giardino e l’autorimessa indipendente:
--> LA VILLA, illuminata dal sole per tutto l’arco della giornata, si sviluppa su due livelli, per circa 190 m² calpestabili (210 m² commerciali). I due piani sono collegati da una scala interna ma dispongono anche di accessi separati e sono entrambi dotati di servizi e cucina: una soluzione adatta anche a chi desidera spazi distinti per familiari o ospiti.
Al piano terra si trovano un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con camino, aperta direttamente sul giardino, una camera con accesso al piazzale, una sala hobby, un bagno, un ripostiglio utilizzabile come cantina e un vano sottoscala. All’esterno si trova il locale tecnico con la caldaia.
Al primo piano, raggiungibile dal piazzale tramite la scala esterna, si trovano un soggiorno con zona pranzo, una cucina con camino, due camere e due bagni. Dalla cucina una seconda scala esterna porta all’area barbecue. Completano il piano due balconi.
La villa, ultimata nel 1983, è dotata di elementi di recente sostituzione: infissi in PVC con vetrocamera, persiane in alluminio orientabili, caldaia e radiatori, impianto d’allarme, videocitofono e tende da sole. Classe energetica D. A seguito del sisma del 2009 è stata classificata A nella scheda AeDES.
--> IL GIARDINO, pianeggiante di circa 1.100 m², con alberi da frutto e piante ornamentali, offre spazio per vivere all’aperto e diverse possibilità di sviluppo (es. orto, piscina). Comprende un’area barbecue pavimentata in cotto, un ripostiglio per attrezzi di circa 12 m² e un pozzo per l’irrigazione. Il piazzale consente di parcheggiare più auto.
--> L'AUTORIMESSA indipendente (di circa 25 m²) completa la proprietà
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione nord, sud, est, ovest
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
12 ott 2026
Aggiornato
16 ott 2026
Sul mercato
4 giorni
ID Annuncio
133450998
