Appartamento in vendita a Montepaone - Via Francesco Caracciolo, 12, 130 mq

Vendo appartamento di 130 mq al secondo piano di un palazzo posto all’interno di un ampio parco condominiale recintato

L’appartamento termo autonomo dispone di un’ottima luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti (zona giorno e zona notte) è ben rifinito ed è dotato di porta blindata

ZONA GIORNO è composta da un ampio ingresso che permette l’accesso al salone di circa 25 mq in cui è presente la predisposizione per collegare una stufa a pellet una cucina abitabile entrambi collegati da un balcone un corridoio per l’accesso al primo servizio finestrato con allacci per la lavatrice e un ampio ripostiglio

ZONA NOTTE Ben separata dalla parte living da una porta garantisce privacy e comfort
Un disimpegno permette l’accesso alle tre camere da letto di cui quella matrimoniale di circa 17 mq e al secondo servizio sempre finestrato con doccia in muratura
La camera da letto intermedia dispone di un balcone in cui è installato un montacarichi precedentemente utilizzato per il carico del pellet
Sia le stanze da letto che la cucina e il salone dispongono di un proprio climatizzatore con pompa di calore utilizzabile d’estate per rinfrescare e d’inverno per riscaldare

L’appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali pregevoli e di qualità
Sotto il pavimento è stato posato un materiale argilloso per l’isolamento termico e sono stati sostituiti gli impianti idrici (tubazioni multistrato) termici (tubazioni in rame di diametro superiori a quelli preesistenti) ed elettrici

Il condominio usufruisce di un impianto fotovoltaico collegato ad un contributo (IV conto energia) e contemporaneamente allo scambio sul posto
Con la vendita vengono ceduti 1,66 decimi del suddetto contributo che annualmente garantisce un guadagno di circa (in base alla produzione)

Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con finestra un posto auto all’interno del parco condominiale e un appezzamento di terreno di circa 100 mq con alberi da frutto in parte piastrellato e con un barbecue in cemento

L’appartamento si trova in una zona vicina a numerosi servizi (centro commerciale a circa 500m asilo e scuole circa 600m zona commerciale con bar macelleria alimentari parrucchiere a circa 400m)

Ideale per una famiglia alla ricerca di una casa accogliente e ben organizzata con il valore aggiunto di uno spazio esterno e della doppia comodità del garage e del posto auto inserita in un contesto residenziale servito e funzionale

L’immobile è dotato di tutti i certificati necessari per la richiesta di un eventuale mutuo