Appartamento in vendita a Andria - Via Edison, 53, 219 mq

è lieta di presentare in esclusiva ad Andria, in zona Via Corato, un maestoso appartamento di ben 194 mq situato al secondo piano. La straordinaria esposizione angolare e la presenza di ben 4 balconi regalano a tutti gli ambienti una luce naturale costante e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata.

️ IL TOUR DELL'APPARTAMENTO: SPAZI GENEROSI E VERSATILI
Varcata la soglia d'ingresso, la casa accoglie con una distribuzione degli ambienti ampia, razionale e ricca di potenzialità:

✅ Zona Giorno Doppia e Accogliente: Dall'ingresso, sulla sinistra veniamo accolti da un ampio e maestoso soggiorno ideale per i momenti di rappresentanza e relax. Sulla destra si sviluppa la zona pranzo con cucinino riservato, perfetta per la gestione pratica della vita quotidiana.

✅ Zona Notte Spaziosa e Arieggiata: Proseguendo lungo il disimpegno si accede all'area notte, pensata per garantire la massima privacy e tranquillità:

️ Master Bedroom: Una camera da letto matrimoniale di ampie metrature, luminosa e confortevole.

Due Camerette Extra Large: Due stanze da letto per i figli eccezionalmente spaziose, luminose e arieggiate, di cui una arricchita da un introvabile doppio balcone.

Doppio Servizio Finestrato: Due bagni ampi, comodi e dotati entrambi di finestra, garanzia di massima vivibilità e ricambio d'aria.

✅ 4 Balconi Angolari: Uno sfogo esterno per quasi ogni ambiente della casa, ideale per godersi l'affaccio e la luce del sole.

✅ Posto Auto Incluso: A completare questa straordinaria proposta, la comoda presenza del posto auto riservato.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO / DOPPIA ABITAZIONE:
Grazie alla sua imponente metratura di 194 mq, alla conformazione della pianta e alla presenza del doppio bagno, l'immobile si presta perfettamente per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale sia per chi desidera creare due abitazioni distinte (ad esempio per due nuclei familiari vicini), sia per chi vuole abitarne una e mettere l'altra a reddito per garantirsi una rendita mensile sicura!

LA POSIZIONE: ZONA VIA CORATO (ANDRIA)
Situato in una delle arterie principali e più dinamiche della città, l'immobile gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente vivibilità di quartiere e facilità negli spostamenti:

Servizi e Negozi a Portata di Mano: A pochi metri a piedi trovi supermercati, panifici, farmacie, banche, bar e ogni genere di attività commerciale per le commissioni quotidiane.

Scuole e Servizi per le Famiglie: La zona è ricca di istituti scolastici (dalle scuole dell'infanzia fino agli istituti superiori), consentendo ai figli di muoversi in totale autonomia.

Collegamenti Immediati: La vicinanza all'estramurale e alle direttrici verso Corato e la SP 231 permette di immettersi rapidamente fuori città o raggiungere il centro di Andria in pochissimi minuti, evitando il traffico del centro.

LA CASA DALLA METRATURA INTROVABILE E DAL DOPPIO VALORE TI ASPETTA!
Soluzioni di quasi 200 mq con potenziale di frazionamento, esposizione angolare, 4 balconi, doppio bagno e posto auto sono una vera rarità sul mercato.

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