Villa in vendita a Venezia - Via Castellana, 244, 201 mq

Ampia Villa Indipendente in Classe A3 con Giardino Privato nel Centro di Trivignano
L'equilibrio perfetto tra indipendenza, efficienza tecnologica e spazi generosi nel cuore del paese.
Nel centro di Trivignano, in una posizione strategica che coniuga la comodità ai servizi e ai mezzi pubblici con una privacy assoluta, proponiamo in vendita una villa singola di ampie metrature. L'abitazione, edificata nel 2002 e mantenuta con cura costante, si distingue per la sua posizione arretrata rispetto alla strada, risultando un'oasi di tranquillità immersa nel proprio giardino privato.
I 3 punti di forza che rendono questa villa una scelta d'eccellenza:
Efficienza Energetica e Tecnologia: Certificata in Classe A3, la proprietà è un modello di sostenibilità. Dispone di due impianti fotovoltaici con batterie di accumulo da 10 kW, solare termico con boiler da 1.500 litri, colonnina di ricarica per auto elettriche e un impianto di purificazione dell'acqua Culligan ad osmosi, garantendo costi di gestione minimi e massima qualità della vita.
Flessibilità e Spazi Jolly: La villa offre una distribuzione degli ambienti estremamente versatile. Il piano superiore è caratterizzato da ampi vani sottotetto che permettono di ricavare una quarta camera, uno studio riservato o una spaziosa stanza guardaroba, adattandosi perfettamente all'evoluzione delle esigenze familiari.
Vivere l'Esterno: La proprietà è circondata da un'ampia area verde esclusiva che offre la possibilità di realizzare una piscina. La cucina abitabile si apre direttamente su uno dei due grandi portici, creando una zona ideale per pranzare all'aperto in totale continuità con gli ambienti interni.
Il piano terra accoglie con un salone impreziosito dal camino e una cucina abitabile di ampie dimensioni con uscita diretta sul portico. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia separata. Il piano superiore ospita una spaziosa camera, una seconda matrimoniale con accesso a un funzionale sottotetto utilizzabile come studio o guardaroba, e un ulteriore ambiente sottotetto ideale come quarta camera da letto. Il bagno del piano è dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dall'impianto di climatizzazione presente in entrambi i livelli.
Completano la proprietà un garage doppio di 25 mq, un posto auto coperto e un'area di manovra esterna in grado di ospitare fino a 7 vetture. Una dimora pronta per il futuro, ideale per chi cerca una residenza definitiva senza compromessi.
Per maggiori informazioni su Ampia Villa Indipendente in Classe A3 con Giardino Privato nel Centro di Trivignano potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Martellago citando il rif OG020 oppure visitate il nostro.