Villa in vendita a Frascati - Via Luigi Bartoli, 197 mq

Spazio, qualità e benessere in posizione strategica

Questa bellissima villa unifamiliare vi accoglie in un curatissimo giardino di 1.500 metri quadrati, con piscina ad acqua salata, nuoto contro corrente ed idromassaggio, abbellito da alberi d'ulivo e da frutto, con ampie zone pavimentate per il parcheggio dei veicoli e per godere il giardino in compagnia di amici e familiari, in cene conviviali sotto il pratico gazebo.

All'interno troviamo un luminoso soggiorno riscaldato da un meraviglioso camino bifronte, condiviso con la prima camera, attualmente adibita a studio, dalla quale si può accedere all'ascensore interno che collega il piano terra con il primo piano. Dal soggiorno si prosegue attraverso un luminoso corridoio, che permette di accedere alla grande cucina ed alle due camere da letto presenti sul piano, di cui una con bagno en suite ed un secondo bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia con l'ascensore interno, che con una comoda scala esterna, si accede ad un ampio living, con angolo cottura, che ha accesso diretto al grande terrazzo di 40 mq, panoramico su Roma, con vista aperta fino al mare ed alla cupola di San Pietro. Dal soggiorno, attraverso un comodo disimpegno, si giunge alla grande camera matrimoniale ed al bagno del piano. La villa è completamente coibentata al fine di permettere un risparmio energetico ottimale. E' dotata di impianto fotovoltaico da 4,2 kw con conto energia fino al 2032, due caldaie separate per piano, connessione alla fibra e linee LAN in ogni camera, oltre che impianto di domotica avanzata, che permette di comandare con la voce tutti gli impianti tecnologici presenti, tra cui l'impianto di irrigazione automatico e dotato di cisterna di accumulo.

Questa villa è perfetta per famiglie che ricercano ampi spazi da vivere nel totale relax, godendo del giardino e della piscina, ma allo stesso tempo rimanere in posizione comoda strategica per gli spostamenti.

L' immobile, nel comune di Frascati, è posizionato strategicamente vicino ai grandi enti di Via Enrico Fermi: CNR, ESA, INFN, a 2,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata ed a 2 chilometri dalla stazione di Frascati. Si trova inoltre A 10 minuti dal Policlinico di Tor Vergata, dall'Ateneo universitario e dalla bretella che collega al GRA. La distanza dal centro cittadino di Frascati è di soli 2 chilometri.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.