Rustico - Casale in vendita a San Severino Marche - Località Parolito, 252 mq

Affascinante casale Affiancato indipendente, libero su tre lati e completamente ristrutturato. Questa proprietà unisce il fascino della tradizione rurale alle più recenti tecnologie di efficienza energetica e sicurezza sismica, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e sostenibilità.

- L'ABITAZIONE (Disposta su 2 Livelli):
Il casale si sviluppa su due piani ottimamente distribuiti:
• Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax. Accanto si trova la cucina a vista, arricchita da un caratteristico camino e barbecue interno. Completa il piano un bagno di servizio e l'accesso diretto a una pergotenda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno.
• Secondo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio e un grande bagno padronale equipaggiato con una esclusiva sauna privata, vasca e doccia.

- EFFICENZA ENERGETICA E SICUREZZA SISMICA:
La casa è stata oggetto di profondi interventi di riqualificazione edilizia:
• Miglioramento sismico per la massima sicurezza strutturale.
• Miglioramento energetico grazie alla posa del cappotto termico.
• Installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW per un drastico abbattimento dei costi in bolletta.

- CORTE ESTERNA E ANNESSI DELLA PROPIETA':
La proprietà è circondata da una splendida corte privata di circa 1.300 mq, interamente pianeggiante e servita da un pozzo privato, risorsa preziosissima per la cura del verde.
Separati dal corpo principale, completano questa offerta esclusiva:
• Un accessorio disposto su due livelli, attualmente utilizzato come comodo magazzino/deposito.
• Un fienile aperto su quattro lati, ideale come rimessa coperta.

- PUNTI DI FORZA:
• Chiavi in mano: Ristrutturato di recente, nessun lavoro strutturale da fare.
• Indipendenza totale: Libero su 3 lati, con spazi esterni privati e recintati.
• Comfort moderno: Sauna interna, pergotenda e tecnologie green (fotovoltaico e cappotto).

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